18 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0772)

Anlageobjekt mit 6 Eigentumswohnungen im Paket mit Ausbaureserve und Garagen in zentrumsnaher Lage !

externe Objnr	0772
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	413 m²
Grundstücksgröße	1.066 m²
Zimmer	18
Schlafzimmer	5
Badezimmer	6
Vermietbare Fläche	413 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	645.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	12

externe Objnr	0772	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	413 m²
Grundstücksgröße	1.066 m²	Zimmer	18
Schlafzimmer	5	Badezimmer	6
Vermietbare Fläche	413 m²	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	645.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	12

Objektbeschreibung: 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN IM PAKET ( 2 davon sofort frei )
Ein solides Anlageobjekt mit Potential in beliebter ruhiger Wohnlage !
* weiterer Ausbau des Dachgeschosses möglich *

Das vollunterkellerte Gebäude ist Teil eines doppelt so großen Gesamtkomplexes. Es besteht aus 5 Wohnungen (2x73qm und 3x43qm) sowie einem ca. 132qm großen Gewerbeteil, welcher als Praxis genutzt wird. Das großzügige Grundstück verfügt über 6 Garagen im hinteren Bereich und mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Spitzboden bietet etwas Ausbaureserve.

Jahresnettomiete zuletzt 31.108,- Eur p.a.

BEACHTE:
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 6 Eigentumseinheiten mit eigenen Grundbüchern nach WEG aufgeteilt (Eigentumswohnungen).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergieverbrauch: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück in einer ruhigen Wohnstrasse liegt ca. 15 Fussminuten zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Rad.

Ausstattung: Isolierverglaste Kunststoffenster ca. 1993 erneuert, Balkone saniert und Gasbrennwertheizung 11/2010 Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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