2 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0800)

DAS KLEINE VERSTECK! Supersüßes Stadthäuschen im Herzen der Altstadt von HUSUM/ NORDSEE !

externe Objnr	0800
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	42 m²
Grundstücksgröße	113 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0800	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	42 m²
Grundstücksgröße	113 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ideal als Wochenendhäuschen oder auch zum Dauerwohnen für Singles !

Das kompakte massiv errichtete Häuschen liegt versteckt in 2. Baureihe. Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen Wohn-Küchen-Essbereich sowie angegliedertem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Über eine einfache offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der Raum oben wurde 1997 mit genehmigtem Ausbau einer Gaube erweitert. Südlich vor dem Haus ist eine gemütliche kleine Terrasse mit Außenkamin. Das Haus wurde 1996 zuletzt modernisiert und trägt Gebrauchsspuren - es besteht einiger Investitionsstau. Das kleine Grundstück ist komplett befestigt und verfügt über keinen eigenen Kfz-Stellplatz.
Das unbewohnte Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

BEACHTE:
Eine Umnutzung zur Ferienvermietung erfordert eine Genehmigung des Bauamts der Stadt Husum!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergieverbrauch: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Nur einen Steinwurf vom Binnenhafen nahe Marktplatz/ Marienkirche liegt diese charmante Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Das Gebäude steht versteckt und ruhig in zweiter Reihe. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Etwa 10 Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.

Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.

Ausstattung: offene Balkenlage im Wohnbereich, Dielenboden oben, Außenrolläden, neue Gasbrennwerttherme 2022 (mit Durchlauferhitzer) Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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