5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0813)

TOPZUSTAND ZENTRAL: 2 Stadthäuser im Paket mit Südgarten - Ideal zum Wohnen / Vermieten / Arbeiten !

externe Objnr	0813
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	233 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0813	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²	Grundstücksgröße	233 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wohnen & Ferienvermietung nur einen Katzensprung vom Zentrum !
Auch nutzbar als Büro / Praxis / Atelier o.ä.
Ebenerdiges Wohnen ist möglich !

Eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Stadthaus mit ca. 70qm Wohnfläche und Südgarten wurde um 2014 umfangreich saniert und bis zuletzt als Ferienhaus vermietet (Genehmigung für die Zukunft liegt vor).
Im Jahre 2002 wurde in den Garten ein völlig neues Wohnhaus (ca. 85qm) mit Südterrasse und Balkon angebaut.
Dadurch hat man 2 selbständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Aufteilung Ferienhaus:
Erdgeschoss:: Flur, großzügiger offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgang
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Büroecke und offener Balkenlage

Aufteilung Neubau:
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Gartenausgang
Dachgeschoss: Küchengalerie, großes Studio mit Balkonausgang, Vollbad

Anmerkung:
Das Ferienhaus ist vollständig eingerichtet und kann bei Interesse mit Pütt un Pann übernommen werden.

Eine Teilung / separater Verkauf ist nicht möglich !

DAS OBJEKT IST KURZFRISTIG VERFÜGBAR !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Die reizvolle Wohn-/Ferienimmobilie liegt sehr zentral mit ruhigem Südgarten wenige Schritte zum Theo, ins Zentrum, zum Hafen und Schlosspark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sind somit fußläufig erreichbar. Ca. 10 Minuten radelt man zum Badestrand am Nordseedeich!

Ausstattung: Gaszentralheizung, moderne Einbauküchen, es stehen 2 langfristige angemietete Kfz-Stellplätze nebenan zur Verfügung, die übernommen werden können. Solides Gartenhaus mit Fundament, Sat-TV und DSL/Kabel verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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