6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nordstrand (Objektnummer 0850)

Das perfekte Insel- Refugium am Meer - Ferienvermietung möglich - Einen Steinwurf vom Nordseedeich !

externe Objnr	0850
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25845
Ort	Nordstrand
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	0850	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25845
Ort	Nordstrand	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	800 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	420.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Ideal zum Wohnen + Vermieten !

Das massiv als Walmdachbungalow errichtete Einfamilienhaus wurde ab 2017 umfangreich saniert. Fenster, Elektrik, Heizungsanlage, Böden und Kaminofen wurden erneuert.

Besonderer Clou ist, dass man das ausgebaute Dachgeschoss als separate (Ferien-) Wohnung mit eigenem Hauseingang vermieten kann.

Aufteilung EG:
Flur, großer Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Küche mit Essgelegenheit, Nebenflur mit 2. Hauseingang

Aufteilung DG:
Flur, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer, Duschbad, Kücheneinbau möglich

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten bezugsfähigen Zustand !

Übergabe nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2032
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Vom nahegelegenen Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren. Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Lage unweit Norderhafen. Es bietet einen wunderbaren Ausblick in die typische grüne Marschlandschaft. Die nächste Badestelle am immergrünen Außendeich befindet sich in Sichtweite - wenige Minuten entfernt.

Ausstattung: moderne Einbauküche, Holzparkettboden im gesamten Wohnbereich, Kaminofen, barrierefreie Dusche im EG, großzügig mit Kies angelegte Auffahrt und gepflasterte Wege ums Haus nebst Terrasse, großer eigener Flüssiggastank, Garage mit separatem Abstellraum, SAT- TV, in Kürze Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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