4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0523)

Kompaktes ARCHITEKTENHAUS AM MEER mit KfW 40 Standard in Toplage von Schobüll/ Nordsee !

externe Objnr	0523
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	278 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0523	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Grundstücksgröße	278 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Realisieren Sie sich Ihren Wohntraum am Meer mit diesem attraktiven, hochwertigen Neubauprojekt.

Baubeginn 2019 !
FERTIGSTELLUNG voraussichtlich Sommer 2020 !

Das Haus 1, das zusammen mit drei weiteren Wohneinheiten errichtet wird, bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf einem reizvollen Grundstück in Schobüll an der Nordsee. Offen und modern geschnitten gleichwohl auch barrierefrei bewohnbar ist dieses Projekt für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Vom Süd-Westbalkon werden Sie einen wunderschönen Blick auf die Husumer Bucht haben. Der klare, gut durchdachte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 87m² wird Sie begeistern. Das nordische Design und raffinierte Extras geben dem Ensemble ein besonderes Flair.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Esszimmer mit Fensterfront und Ausgang auf die teilüberdachte Süd-West-Terrasse, Küche nebst HWR mit separatem Durchgang zum Stellplatz und Garten, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, Gäste- WC
Aufteilung Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Fensterfront und Ausgang auf den Süd-Westbalkon mit Meerblick, Studio

Das Haus wird bezugsfertig mit Küche aber ohne Möblierung und Beleuchtungskörper hergestellt.

Auf Nachfrage senden wir Ihnen gern Grundrisse und eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung nebst !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergiebedarf: 12.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht!

Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll entsteht hier Ihr außergewöhnliches neues Zuhause ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.

Ausstattung: Die wichtigsten Objektmerkmale/ Ausstattung:

- geringe Heizkosten durch Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung komplett - Unabhängig von Öl + Gas !
- realgeteiltes Grundstück (Kein WEG - Teileigentum)
- klassische Massivbauweise / zweischaliges Außenmauerwerk mit Luftschicht und Dämmung
- rot-bunter Verblender, Giebelfassaden verkleidet mit pflegeleichten Faserzementplanken in Holzoptik
- Satteldach mit anthrazit Tonpfannen
- großzügige teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Holzboden
- Fenster-, Balkon-, und Terrassentüranlagen als hochwertige Holz-Alu-Elemente der Marke Velfac
- Moderne Einbauküche inklusive
- Böden im Wohnbereich komplett Holzparkett (außer Bad,WC HWR)
- Festbrennstoffschornstein mit modernem integrierten Holzscheit- Kaminofen
- barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- offene Holztreppe
- geschützter Süd-Balkon mit Holzdielenbelag
- Zuwegung, Wege und Stellplatz gepflastert.
- Außenstellplatz

Individuelle Wünsche können nach Absprache berücksichtigt werden! Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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