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Husum Zentrum: Neuwertiges Anlageobjekt Bj. 2012 mit Gewerbeteil, 4 Wohnungen und großem Penthouse !

externe Objnr0620
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche554 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer16
Vermietbare Fläche554 m²
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis1.750.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl13
externe Objnr0620 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche554 m² Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer16 Vermietbare Fläche554 m²
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis1.750.000 € Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl13
Objektbeschreibung: Eine solide Geldanlage in sehr zentraler Lage mit geringen Energiekosten !

Das 2012 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Topzustand und es durchweg gut vermietet bisher ohne Fluktuation. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Ladenlokal von ca 108qm sowie im hinteren Teil eine ca. 68qm grosse Wohnung. Das 1.OG umfasst 2 komplett ausgestattete Ferienwohnungen von ca. 58 qm sowie eine Dauerwohnung mit ca. 68qm. Highlight ist das riesige Penthouse über das gesamte Dachgeschoss mit 6 Zimmern, Loggia, Luxus-Vollbad, Gäste-Duschbad, grosse offene Wohnküche mit Essbereich und Tresen.
Das große Grundstück hat im hinteren Bereich eine eigene Zufahrt mit elektrischer Schrankenanlage - hier stehen Carports und Stellplätze für insgesamt ca. 15 Pkw zur Verfügung und ein barrierefreier Zugang zum Gebäude.

Das Objekt ist in tadellosem Zustand - Übergabe möglich ab März 2020!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2021
Endenergiebedarf: 48.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die boomende Stormstadt Husum an der Nordsee ist zunehmend beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das große Grundstück liegt wenige Schritte zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.
Ausstattung: Fussbodenheizung komplett, Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Kabel TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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