16 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0620)

Husum Zentrum Topzustand; Anlageobjekt Bj. 2012 mit Gewerbeteil, 4 Wohnungen und großem Penthouse !

externe Objnr	0620
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	554 m²
Grundstücksgröße	762 m²
Zimmer	16
Vermietbare Fläche	554 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.995.000 €
Provision	5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	13

externe Objnr	0620	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	554 m²	Grundstücksgröße	762 m²
Zimmer	16	Vermietbare Fläche	554 m²
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.995.000 €	Provision	5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	13

Objektbeschreibung: Eine solide Geldanlage in sehr zentraler Lage mit geringen Energiekosten !

Das 2012 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Topzustand und es durchweg gut vermietet bisher ohne Fluktuation. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Ladenlokal von ca 108qm sowie im hinteren Teil eine ca. 68qm grosse Wohnung. Das 1.OG umfasst 2 komplett ausgestattete Ferienwohnungen von ca. 58 qm sowie eine Dauerwohnung mit ca. 68qm. Highlight ist das riesige Penthouse über das gesamte Dachgeschoss mit 6 Zimmern, Loggia, Luxus-Vollbad, Gäste-Duschbad, grosse offene Wohnküche mit Essbereich und Tresen.
Das große Grundstück hat im hinteren Bereich eine eigene Zufahrt mit elektrischer Schrankenanlage - hier stehen Carports und Stellplätze für insgesamt ca. 15 Pkw zur Verfügung und ein barrierefreier Zugang zum Gebäude.

Das Objekt ist in tadellosem Zustand !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2036
Endenergieverbrauch: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die boomende Stormstadt Husum an der Nordsee ist zunehmend beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das große Grundstück liegt wenige Schritte zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.

Ausstattung: Fussbodenheizung komplett, Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Kabel TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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