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Citynah und gut vermietet: Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Bürofläche, 2 Wohnungen u 7 Parkplätzen!

externe Objnr0652
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche360 m²
Nutzfläche204 m²
Grundstücksgröße530 m²
Zimmer12
Vermietbare Fläche360 m²
Gewerbefläche204 m²
BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
Kaufpreis585.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.790 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.790 €
Stellplatzanzahl7
externe Objnr0652 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche360 m²
Nutzfläche204 m² Grundstücksgröße530 m²
Zimmer12 Vermietbare Fläche360 m²
Gewerbefläche204 m² BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformKrüppelwalmdach
Kaufpreis585.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.790 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.790 € Stellplatzanzahl7
Objektbeschreibung: Ein reizvolles Baudenkmal als attraktives Investment in Zentrumsnähe!
Büros und 2 Wohnungen mit ausreichend Parkplätzen am Haus.

Das historische Stadthaus ( sog. breitgelagertes Traufenhaus ) als eingeschossiger Backsteinbau mit 9 Achsen und Außentreppe mit klassizistischem Portikus diente einst als Weinhandlung bzw. Spirituosen- und Senfherstellung. 1998 wurde es umfangreich saniert. Die gesamte Immobilie ist solide unbefristet vermietet für zusammen ca. 33.480 Eur p.a. Im Erdgeschoss ist eine ca. 204qm große Bürofläche - das Dachgeschoss umfasst 2 Wohnungen, die über einen separaten seitlichen Hauseingang erreicht werden. Zum Gebäude gehören 7 eigene Kfz- Stellplätze - Gold wert in der Husumer Innenstadt !

Aufteilung Erdgeschoss:
6 unterschiedlich große Büroräume mit EDV- Verkabelung, Sanitärbereiche, Archivraum, Teeküche und barrierefreier Nebeneingang.
Aufteilung Dachgeschoss:
3 Zimmer Wohnung ca. 86qm und 3 Zimmer- Wohnung ca. 71qm.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es kann übernommen werden nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergieverbrauch: 94.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das reizvolle Stadthaus liegt zentrumsnah in verkehrsgünstiger Lage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: Jede Mieteinheit hat eine eigene Gastherme, abschließbarer Geräteschuppen für Fahrräder etc. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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