7 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Treia (Objektnummer 0700)

3min zum Supermarkt: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ELW und gr Garten ruhig gelegen am Treenetal

externe Objnr	0700
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	24896
Ort	Treia
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Grundstücksgröße	1.586 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0700	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	24896
Ort	Treia	Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²	Grundstücksgröße	1.586 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	4
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ideal für eine große Familie oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach!

Das 1952 massiv als Doppelhaus errichtete Gebäude verfügt nach Umbau über eine großzügige Hauptwohnung mit großem Wohn-Essbereich und Anbau mit Terrassenausgang und Dachterrasse darüber sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Nach der Erweiterung um den Anbau 1970 sind noch weitere Investitionen erfolgt:
- Nachträgliche Luftschichtdämmung der Außenwände
- neue Veluxfenster im Dachgeschoss
- Neues Badezimmer oben ca. 2005
- Fernwärmeanschluss (Biogas) 2012 ersetzt alte Ölheizung (aktuell ca. 140 Eur mtl. für das ganze Haus)
- Auffahrten neu angelegt ca. 2014

Der liebevoll angelegte große Garten verfügt über alten Baumbestand mit Obst- und Nadelbäumen. Dies betrachtet man am besten von der sonnigen Terrasse am Haus bzw. der Dachterrasse mit schönem Ausblick Richtung Treene.

Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht allerdings erheblicher Investitionsbedarf insbesondere bzgl. Dach, Elektrik, Fenster usw.
Die separate Einliegerwohnung ist unbefristet vermietet und ist renovierungsbedürftig.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2030
Endenergieverbrauch: 201.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Lage: Zwischen Nordsee und Ostsee mittig zwischen Husum und Schleswig liegt der aufstrebende Zentralort Treia. Der Ort hat eine sehr gute eigene Infrastruktur, so gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen u.v.m. in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Treene - einem der saubersten Flüsse Norddeutschlands. Das wunderschön eingewachsene Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet - es befindet sich an einem kleinen Wäldchen. Ein Highlight ist der unverbaubare Weitblick ins Treenetal nach Süden.

Ausstattung: Garage mit Werkstatt, Geräteschuppen, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, Dacheindeckung mit den ursprünglichen Tonpfannen, hübsch gestalteter Vorgarten mit gepflasterten Zuwegungen und gemauerter Zaunanlage.

Sat-TV und DSL verfügbar. Glasfaseranschluß möglich. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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