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Wenige Schritte zum Dorfkern: Doppelhaus mit großem Garten wunderschön ruhig gelegen am Treenetal !

externe Objnr0700
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ24896
OrtTreia
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße1.586 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungsartAlternativ
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis278.000 €
Provision3,48 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr0700 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ24896
OrtTreia LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Grundstücksgröße1.586 m²
Zimmer7 Schlafzimmer4
Badezimmer3 BefeuerungsartAlternativ
HeizungsartFernwärme KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien Etagenzahl1
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis278.000 €
Provision3,48 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ideal für eine große Familie oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach!

Das 1952 massiv als Doppelhaus errichtete Gebäude verfügt nach Umbau über eine großzügige Hauptwohnung mit großem Wohn-Essbereich und Anbau mit Terrassenausgang und Dachterrasse darüber sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Nach der Erweiterung um den Anbau 1970 sind noch weitere Investitionen erfolgt:
- Nachträgliche Luftschichtdämmung der Außenwände
- neue Veluxfenster im Dachgeschoss
- Neues Badezimmer oben ca. 2005
- Fernwärmeanschluss (Biogas) 2012 ersetzt alte Ölheizung (aktuell ca. 140 Eur mtl. für das ganze Haus)
- Auffahrten neu angelegt ca. 2014

Der liebevoll angelegte große Garten verfügt über alten Baumbestand mit Obst- und Nadelbäumen. Dies betrachtet man am besten von der sonnigen Terrasse am Haus bzw. der Dachterrasse mit schönem Ausblick Richtung Treene.

Die separate Einliegerwohnung ist unbefristet vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2030
Endenergieverbrauch: 201.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Lage: Zwischen Nordsee und Ostsee mittig zwischen Husum und Schleswig liegt der aufstrebende Zentralort Treia. Der Ort hat eine sehr gute eigene Infrastruktur, so gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen u.v.m. in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Treene - einem der saubersten Flüsse Norddeutschlands. Das wunderschön eingewachsene Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet - es befindet sich an einem kleinen Wäldchen. Ein Highlight ist der unverbaubare Weitblick ins Treenetal nach Süden.
Ausstattung: Garage mit Werkstatt, Geräteschuppen, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, Dacheindeckung mit Tonpfannen, hübsch gestalteter Vorgarten mit gepflasterten Zuwegungen und gemauerter Zaunanlage.

Sat-TV und DSL verfügbar. Glasfaseranschluß möglich.
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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