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NEUBAU: Einzigartige MAISONETTE in ruhiger zentraler Lage der historischen Hafenstadt Tönning

externe Objnr0714
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25832
OrtTönning
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße152 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrassen2
BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
ProvisionCourtagefrei !
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr0714 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ25832
OrtTönning LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße152 m² Zimmer4
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Balkon/Terrassen2 BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis499.000 €
ProvisionCourtagefrei ! Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Perfekte Stadtwohnung mit großer Dachterrasse - Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

Das einzigartige Wohnprojekt "Porrenhof" sucht seinesgleichen. Das moderne Stadthaus mit zwei Wohneinheiten im nördlichen Bereich fügt sich perfekt in die benachbarte Bebauung der Neustadt ein. Das Angebot bezieht sich auf die außergewöhnliche Maisonette im Ober- und Dachgeschoss.

Über den eigenen Hauseingang mit Vorflur gelangt man über die Treppe in den offenen ca. 57qm großen Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon. Ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein HWR vervollständigen die Hauptwohnebene. Das Gebäude wird in Massivbauweise im KfW 55 Standard errichtet.
Über die interne Treppe betritt man das riesige frei gestaltbare Studio im Dachgeschoss nebst Vollbad (und Sauna optional). Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse mit tollem ruhigen Blick in die grünen Hinterhöfe Richtung Süden.

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung inklusive Außenanlagen und Erwerb ohne zusätzliche Maklerkosten!

Baubeginn ist Sommer 2021 - geplante Fertigstellung Sommer 2022.

Individuelle Wünsche bei der Gestaltung können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden !

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose nebst Leistungsbeschreibung!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Die reizvolle Hafenstadt Tönning an der Eider ist das Tor zur Halbinsel Eiderstedt. Der Bade- und Luftkurort mit etwa 5000 Einwohnern hat eine gute Infrastruktur. Im Ort findet man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freibad u.v.m. Es besteht Bahnanschluss nach Sankt- Peter-Ording und über Husum an die Strecke Hamburg-Westerland. Echte Highlights sind der schöne historische Hafen mit dem berühmten Packhaus und das überregional bekannte Nationalpark-Zentrums "Multimar Wattforum". Die beliebten Badeorte St. Peter-Ording und Büsum sowie die Stormstadt Husum sind nur ca. 20-25km entfernt. Wenige Kilometer westlich mündet die Eider hinter dem Eidersperrwerk in die Nordsee. Das Naturschutzgebiet "Katinger Watt" dort ist einen Besuch wert.

Einen Steinwurf vom Hafen im Herzen der Altstadt entsteht auf dem verlassenen Gelände einer alten Krabbenkonservenfabrik das völlig neu konzipierte Wohn-Ensemble "PORRENHOF" (Porren = Nordseekrabben). Das Projekt fügt sich mit seinen Neubauten schön in die vorhandenen Strassen ein und bietet im Innenhofbereich 4 exklusive Wohnhäuser mit Blick ins Grüne. Hier wohnt man sehr zentral und ruhig - den Hafen, Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und schönes Cafes und Restaurants sind bequem fußläufig zu erreichen ! Ideal für ausgedehnte Spaziergänge auf dem Eiderdeich am Wasser !
Ausstattung: moderne Einbauküche, Holzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung über Erdwärme mit eigener Bohrung, Kaminofen (optional), Sauna (optional), 1 KFZ-Stellplatz, optional als Carport Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
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