8 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Leck (Objektnummer 0744)

Interessantes RENDITEOBJEKT: Langfristig vermietetes Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Leck !

externe Objnr	0744
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25917
Ort	Leck
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	505 m²
Grundstücksgröße	452 m²
Zimmer	8
Vermietbare Fläche	505 m²
Gewerbefläche	405 m²
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach

externe Objnr	0744	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25917
Ort	Leck	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	505 m²
Grundstücksgröße	452 m²	Zimmer	8
Vermietbare Fläche	505 m²	Gewerbefläche	405 m²
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach

Objektbeschreibung: Ein attraktives Investment in sehr zentraler Lage !

Das großzügige massiv errichtete Gewerbeobjekt im Herzen Lecks ist komplett langfristig vermietet an eine Gastronomie mit Betreiberwohnung (3 Zimmer) sowie 2 Spielsalons. Die gesamte Jahresnettokaltmiete ist ca. 44.520 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind bereits einige Investitionen getätigt worden. 2006 wurde ein Großteil das Dachgeschosses komplett zu einem weiteren Spielsalon ausgebaut/ umgenutzt.

Aufteilung Erdgeschoss:

Spielothek ca. 122qm
Gaststätte ca. 136qm

Aufteilung Dachgeschoss:
Spielothek ca. 145qm + 8qm Personalraum
Wohnung ca. 100qm

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.11.2032
Endenergiebedarf: 518.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Im Norden Nordfrieslands unweit Niebüll und Bredstedt liegt die Gemeinde Leck. Der Luftkurort mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern verteilt über mehrere Dörfer verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.
Das Grundstück liegt in zentraler exponierter Lage gut frequentiert zwischen der Marktstrasse und dem ZOB - baurechtlich ein Mischgebiet.

Ausstattung: alte Ölzentralheizung, Ein Großteil der Fenster ist um 2006 erneuert worden. Teilkeller, Eine befestigte Hoffläche bietet 3 eigene Kfz-Stellplätze (8 weitere gemietete in der Nähe können übernommen werden! ), Platz für Mülltonnen sowie einen separaten seitlichen Zugang auch zum oberen Spielsalon. Dachterrasse für die Wohnung, Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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