04841-802412 info@friesenmakler.deEGGERT EGGERS IMMOBILIENMAKLER
Immobilienangebote

Interessantes RENDITEOBJEKT: Langfristig vermietetes Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Leck !

externe Objnr0744
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25917
OrtLeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche505 m²
Grundstücksgröße452 m²
Zimmer8
Vermietbare Fläche505 m²
Gewerbefläche405 m²
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
Kaufpreis780.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT!
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.710 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.710 €
Mieteinnahmen pro Monat3.710 €
Stellplatzanzahl3
externe Objnr0744 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ25917
OrtLeck LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche505 m²
Grundstücksgröße452 m² Zimmer8
Vermietbare Fläche505 m² Gewerbefläche405 m²
BefeuerungsartÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach Kaufpreis780.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT!
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.710 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.710 €
Mieteinnahmen pro Monat3.710 € Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ein attraktives Investment in sehr zentraler Lage !

Das großzügige massiv errichtete Gewerbeobjekt im Herzen Lecks ist komplett langfristig vermietet an eine Gastronomie mit Betreiberwohnung (3 Zimmer) sowie 2 Spielsalons. Die gesamte Jahresnettokaltmiete ist ca. 44.520 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind bereits einige Investitionen getätigt worden. 2006 wurde ein Großteil das Dachgeschosses komplett zu einem weiteren Spielsalon ausgebaut/ umgenutzt.

Aufteilung Erdgeschoss:

Spielothek ca. 122qm
Gaststätte ca. 136qm

Aufteilung Dachgeschoss:
Spielothek ca. 145qm + 8qm Personalraum
Wohnung ca. 100qm

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Im Norden Nordfrieslands unweit Niebüll und Bredstedt liegt die Gemeinde Leck. Der Luftkurort mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern verteilt über mehrere Dörfer verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.
Das Grundstück liegt in zentraler exponierter Lage gut frequentiert zwischen der Marktstrasse und dem ZOB - baurechtlich ein Mischgebiet.
Ausstattung: alte Ölzentralheizung, Ein Großteil der Fenster ist um 2006 erneuert worden. Teilkeller, Eine befestigte Hoffläche bietet 3 eigene Kfz-Stellplätze (8 weitere gemietete in der Nähe können übernommen werden! ), Platz für Mülltonnen sowie einen separaten seitlichen Zugang auch zum oberen Spielsalon. Dachterrasse für die Wohnung, Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@friesenmakler.de
Tel.: 04841-802412

Eggert Eggers Immobilienmakler

Der aktive Partner bei Verkauf und Suche von Wohn- Gewerbe- und Ferienimmobilien an der Westküste.