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HUSUM/NORDSEE zentrumsnah: Solides Wohnhaus mit 3 vermieteten Einheiten in beliebter ruhiger Lage!

externe Objnr0804
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße350 m²
Zimmer9
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Vermietbare Fläche190 m²
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis493.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.400 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 €
Mieteinnahmen pro Monat1.400 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr0804 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Grundstücksgröße350 m²
Zimmer9 Schlafzimmer3
Badezimmer3 Vermietbare Fläche190 m²
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3 BauweiseMassiv
DachformWalmdach TerrasseJa
Kaufpreis493.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.400 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 € Mieteinnahmen pro Monat1.400 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ein solides Investment in beliebter Wohnlage !

Das klassich massiv errichtete Wohngebäude (Mehrfamilienhaushälfte) aus den 30er Jahren wurde 2001 um einen Anbau erweitert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt im Garten über ein Nebengebäude mit Terrasse. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer und sind unbefristet gut vermietet. Die Luftschicht im Altbaubereich wurde vor ca. 5 Jahren nachträglich mit Steinwolle-Einblasverfahren gedämmt. Von 2016-2022 wurden die meisten Fenster erneuert (3-fach verglast).
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand !

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2026
Endenergieverbrauch: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer beliebten ruhigen Wohnstrasse in Zentrumsnähe. Wenige Minuten spaziert man in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten und Hafen.
Ausstattung: neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2021, Gartenhaus mit überdachter Terrasse, Fahrradschuppen. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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