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Vermietet mit Potential: Wohn-Geschäftshaus mit Parkplätzen in exponierter Lage in Husum Ost !

externe Objnr0839
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWestküste komplett
Wohnfläche522 m²
Grundstücksgröße1.206 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Vermietbare Fläche522 m²
Gewerbefläche360 m²
BefeuerungsartÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Duplex
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis395.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl12
externe Objnr0839 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Regionaler ZusatzWestküste komplett Wohnfläche522 m²
Grundstücksgröße1.206 m² Zimmer8
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Vermietbare Fläche522 m² Gewerbefläche360 m²
BefeuerungsartÖl, Gas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Duplex
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis395.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl12
Objektbeschreibung: Ideal für Selbständige / Wohnen & Arbeiten & Vermieten unter einem Dach !

Tolle Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses teilweise vermietete Wohn-Geschäftsgebäude in Husum Ost.
Das langgestreckte Wohngebäude Bj 1951 bestand ursprünglich aus einer Bäckerei mit Verkaufsladen und oben Wohnung. Es wurde um 1958 umfangreich erweitert und hat nun 2 große Wohnungen im Dachgeschoss, eine davon ist unbefristet vermietet. Im hinteren Erdgeschossbereich befindet sich die alte Backstube sowie diverse Räume, Lagerflächen u.ä. - ideale Ausbaureserve!

In den 70er Jahren entstand der ca. 300qm große Flachdachanbau zum Betrieb eines Supermarktes. Dieser Gebäudeteil ist durch eine extrastarke Deckenkonstruktion statisch für eine mögliche Aufstockung vorbereitet. Das Ladenlokal ist unbefristet vermietet.

Gewerbeflächen ca. 325qm + 35qm
Wohnungen ca. 62qm und 100qm
Erzielbare Miete aktuell ca. 3.000,- Eur mtl.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht allerdings Sanierungsstau!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2031
Endenergiebedarf: 235.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Eckgrundstück liegt an einer Durchgangsstasse wenige Minuten ins Zentrum.
Ausstattung: 2 Garagen, Ölzentralheizung im Wohnhaus, Gastherme im großen Ladenlokal. Teilkeller, Ausreichend Parkplätze vor und neben dem Haus. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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