5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Hattstedt (Objektnummer 0859)

TRAUMHAUS MIT TRAUMAUSBLICK: Komfortabel Wohnen für eine Familie in ruhiger Sackgasse mit Naturlage!

externe Objnr	0859
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25856
Ort	Hattstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	260 m²
Grundstücksgröße	1.043 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	625.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0859	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25856
Ort	Hattstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	260 m²
Grundstücksgröße	1.043 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	625.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das perfekte Komforthaus für eine Familie mit 2-3 Kids !

Hier kann man so einziehen - dieses Gefühl vermittelt dem Besucher dieses schöne großzügige Wohnhaus. Von der Diele über Küche und Wohn-Essbereich und alle weiteren Räume ist der Grundriss an Komfort orientiert. Das Erdgeschoss hat ein separates Zimmer sowie ein Gästeduschbad - somit wäre auch ebenerdiges Wohnen möglich.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Essgelegenheit und Gartenausgang nach Osten, Wohn-Essbereich mit Ausgängen auf die Südterrasse, Gäste-duschbad, Gästezimmer/Büro, HWR, Gartenduschbad und Speisekammer

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, kleines Büro, großes Vollbad

Übergabe möglich ab August 2023 !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2023
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Hattstedt vor den Toren der Stormstadt Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Das Dorf verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Sportverein, Tankstelle u.v.m. Das nach Süd ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand mit wunderbarem Weitblick. Zur Nordsee bei Wobbenbüll ist man eben so schnell wie im Schobüller Wald oder der Stormstadt Husum, wo sich weiterführende Schulen und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg- Sylt befindet.

Ausstattung: Teilweise Fussbodenheizung, Einbauküche, 2021 neue Gasbrennwertheizung (hybrid) mit Solarthermie, Kamin, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, großes Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum und Dachboden, Kupferdachrinnen Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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