5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Leck (Objektnummer 0861)

PERFEKT FÜR EINE FAMILIE: Komfortables Friesenhaus mit tollem Garten in beliebter ruhiger Wohnlage !

externe Objnr	0861
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25917
Ort	Leck
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	843 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0861	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25917
Ort	Leck	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	843 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: TOPZUSTAND !

Hier könnte man so Einziehen und sich Wohlfühlen ! Dieses Gefühl vermittelt dem Besucher dieses reizvolle schön gelegene Friesenhaus. Das komfortabel geschnittene Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie und einen schönen Garten mit lauschigen Plätzchen zum Chillen und Grillen. Das Erdgeschoss wird dominiert vom großzügigen Wohn-Essbereich über Eck mit Kaminofen und Terrassenausgängen. Neben einer überdachten Terrasse mit Südausrichtung gibt es noch einen weiteren überdachten Terrassenbereich am Garagengebäude. Ein Highlight des eingewachsenen Gartens ist die hübsche Teichanlage.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn-Esszimmer über Eck mit Terrassenausgängen, Garderobe und Gäste-Duschbad, Küche mit Essgelegenheit, HWR mit Gartenausgang, tolle überdachte Terrassenbereiche zur Südseite.

Aufteilung Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Bodenraum, Kinderzimmer 2, Gästezimmer, Vollbad

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.
Übergabe möglich nach Vereinbarung !

ÜBRIGENS:
Ein sehr günstiges Rest-Darlehen über ca. 120.000 Eur kann ggf. übernommen werden !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2030
Endenergieverbrauch: 74.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Im Herzen Nordfrieslands liegt das beliebte Städtchen Leck mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern. Die Gemeinde Leck ist Luftkurort und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Erlebnisbad usw.
Die flache Landschaft mit Marsch, Wald und Wiesen lädt ein zu Radtouren, Spaziergängen und Erholung. Von hier aus bieten sich Ausflüge ins nahegelegene Dänemark (zB Tondern oder Römö) oder in die Nordfriesische Insel- und Halligwelt an (Sylt, Föhr, Amrum usw.).
Etwa 30 Autominuten fährt man in die Stormstadt Husum oder nach Flensburg. Die nächsten Bahnstationen an der LInie Hamburg-Sylt sind in Niebüll oder Langenhorn.
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen hübschen Wohnstrasse mit Sackgassencharakter.

Ausstattung: Fussbodenerwärmung im Erdgeschoss und Badezimmer oben, Kaminofen, Moderne Einbauküche ca. 2012, neue Gasbrennwerttherme 2020, Garage mit el. FB- Öffner und separatem Werkstattraum, zusätzliches Carport, Kfz- Stellplätze am Haus, üppig gepflasterte Wege und Flächen ums Haus, Geräteschuppen und Lagerplatz für Brennholz, schnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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