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Großzügiger Bungalow m sonniger Südterrasse wenige Minuten vom Naturschutzgebiet + S-Bahn-Hermsdorf!

externe Objnr 0879
Status Archiviert
Betreuer 12
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 13467
Ort Berlin / Hermsdorf
Land Deutschland
Wohnfläche 137 m²
Nutzfläche 137 m²
Grundstücksgröße 813 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Tiefgarage
Bauweise Fertigteile
Dachform Walmdach
Terrasse Ja
externe Objnr 0879 Status Archiviert
Betreuer 12 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 13467
Ort Berlin / Hermsdorf Land Deutschland
Wohnfläche 137 m² Nutzfläche 137 m²
Grundstücksgröße 813 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1
Befeuerungsart Öl Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Tiefgarage
Bauweise Fertigteile Dachform Walmdach
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie oder Genießer mit Lust auf Garten und Ruhe!

Das vollunterkellerte Eigenheim verfügt über 5 Zimmer auf ca. 137qm Wohnfläche. Ein Highlight ist die riesige Südterrasse mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Streif. Im Zuge einer energetischen Optimierung im Jahre 2011 wurde die asbesthaltige Eternitfassade entfernt und durch eine zeitgemäße Außendämmung ersetzt. Dabei wurde auch die Geschossdecke im nicht ausgebauten Dachboden neu isoliert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Es ist grundsätzlich nach kosmetischer Renovierung bewohnbar.

Aufteilung:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Essgelegenheit, offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, modernisiertes Duschbad.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2033
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Auf einem geschützt in 2ter Reihe gelegenen Grundstück wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Tegeler Fließ entfernt steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und beeindruckendem alten Baumbestand.

Der Ortsteil Hermsdorf mit gut 16.000 Einwohnern liegt im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsgelegenheiten, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte usw. sind bequem fußläufig erreicht. Zur Heinsestrasse mit zahlreichen Läden und dem S-Bahnhof Hermsdorf spaziert man ca. 10 Minuten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 125) ist wenige Minuten entfernt am Hermsdorfer Damm.
Ausstattung: Moderner Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettböden im Wohnbereich, Ölzentralheizung mit Stahltank im Keller, Außenrollläden, vergitterte Kellerfenster, integrierte Garage, Außenwasserhahn, liebevoll angelegter eingewachsener Garten mit Teichanlage, große Südterrasse mit elektrischer Markise. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Kooperations-Angebot der Firmen
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Schiffbrücke 4
25813 Husum

und

Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung, Hundekehlestr. 35 in 14199 Berlin- Schmargendorf

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