5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Berlin / Hermsdorf (Objektnummer 0879)

Großzügiger Bungalow m sonniger Südterrasse wenige Minuten vom Naturschutzgebiet + S-Bahn-Hermsdorf!

externe Objnr	0879
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	13467
Ort	Berlin / Hermsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	137 m²
Grundstücksgröße	813 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Bauweise	Fertigteile
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	748.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0879	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	13467
Ort	Berlin / Hermsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²	Nutzfläche	137 m²
Grundstücksgröße	813 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Bauweise	Fertigteile	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	748.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie oder Genießer mit Lust auf Garten und Ruhe!

Das vollunterkellerte Eigenheim verfügt über 5 Zimmer auf ca. 137qm Wohnfläche. Ein Highlight ist die riesige Südterrasse mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Streif. Im Zuge einer energetischen Optimierung im Jahre 2011 wurde die asbesthaltige Eternitfassade entfernt und durch eine zeitgemäße Außendämmung ersetzt. Dabei wurde auch die Geschossdecke im nicht ausgebauten Dachboden neu isoliert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Es ist grundsätzlich nach kosmetischer Renovierung bewohnbar.

Aufteilung:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Essgelegenheit, offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, modernisiertes Duschbad.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2033
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Auf einem geschützt in 2ter Reihe gelegenen Grundstück wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Tegeler Fließ entfernt steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und beeindruckendem alten Baumbestand.

Der Ortsteil Hermsdorf mit gut 16.000 Einwohnern liegt im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsgelegenheiten, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte usw. sind bequem fußläufig erreicht. Zur Heinsestrasse mit zahlreichen Läden und dem S-Bahnhof Hermsdorf spaziert man ca. 10 Minuten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 125) ist wenige Minuten entfernt am Hermsdorfer Damm.

Ausstattung: Moderner Kaminofen im Wohnzimmer, Parkettböden im Wohnbereich, Ölzentralheizung mit Stahltank im Keller, Außenrollläden, vergitterte Kellerfenster, integrierte Garage, Außenwasserhahn, liebevoll angelegter eingewachsener Garten mit Teichanlage, große Südterrasse mit elektrischer Markise. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Kooperations-Angebot der Firmen
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum

und

Heide Haus- und Grundbesitzverwaltung, Hundekehlestr. 35 in 14199 Berlin- Schmargendorf

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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