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Süßes Reetdachhäuschen mit reizvollem Garten und Platz für Hobbies in ruhiger Sackgassenlage !

externe Objnr0889
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25885
OrtImmenstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße905 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis135.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung
Stellplatzanzahl4
externe Objnr0889 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25885
OrtImmenstedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche80 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße905 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformWalmdach TerrasseJa
Kaufpreis135.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Urige Reetdachkate mit individuellem Charme !

Das Häuschen historischen Baujahrs wurde seit den 80er Jahren umgebaut und in Teilbereichen mit Wandheizung und Lehmputz ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt zum einen die Küchenhexe mit wasserführendem Anschluss an die Zentralheizung sowie die neuwertige Gasbrennwerttherme im Dachboden. Der Wohnbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es besteht einiger Investitionsstau insbesondere bzgl. Reetdach, Dämmung und teilweise abgängigen Nebengebäuden.

Aufteilung:
Hauseingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit kleiner Essgelegenheit, Kinderzimmer, einfaches schmales Duschbad, kleines Büro, ehem. Stall mit Leiter zum Dachboden

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Bauerngarten mit Terrasse und gemütlichen Sitzecken

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Übrigens:
Optional kann ein ca. 6200qm großes Waldstück gegen Aufpreis hinzuerworben werden - ideal als Brennholz-Quelle zum Heizen !
Lage: In absolut ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Immenstedt liegt diese reizvolle Wohnimmobilie!

Gut 10 Autominuten fährt man in die Stormstadt Husum/ Nordsee. Über die günstige Verkehrsanbindung sowohl an die B200 als auch die B201 erreicht man auch schnell Flensburg bzw. Schleswig und die Ostsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen findet man im 4km entfernten Zentralort Viöl. Immenstedt hat ca. 660 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und 2 Hotels.
Ausstattung: Gasbrennwerttherme ca. 2021, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Sat-TV Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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