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TOPZUSTAND! Perfektes Wohnen für eine Familie mit schönem Garten, Carport + Rendite aus PV- Anlage !

externe Objnr0888
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße841 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis429.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0888 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25920
OrtRisum-Lindholm LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Grundstücksgröße841 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer2 BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
StellplatzartCarport BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach TerrasseJa
Kaufpreis429.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ein wunderschönes Zuhause - Einziehen und sich Wohlfühlen !

Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist ideal für eine kleine Familie. Es hat einen schönen Garten und einen Spielplatz in der Nähe. Grundschule und Kindergarten sind wenige hundert Meter entfernt.
Ein echtes Highlight ist die geschützte sonnige Südterrasse mit Beschatttungsmöglichkeit und kleinen Springbrunnen. Für kuschelige Wärme im Winter sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Zur Strasse ist das Grundstück mit einem hübsch bepflanzten Friesenwall eingefasst.
EBENERDIGES WOHNEN IST MÖGLICH !

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit offener Treppe, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Büro/ Gästezimmer, Gästeduschbad, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Vollbad mit Eckbadewanne

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.

ÜBRIGENS:
Im Kaufpreis enthalten ist die PV Anlage . Sie produziert jährlich ca. 6.500-7.000 KWh ! Die genaue Vergütung von der Schleswig-Holstein-Netz AG beträgt 28,74 ct/kWh inkl. MwSt. für 20 Jahre.
Modultyp: Sharp, 32 Stück ND-E220A2
Gesamtleistung: 7,04 kWp
Wechselrichterleistung 8kW
Installation: Oktober 2011
Wechselrichtertyp: Danfoss TLX 8k Pro+

Eine Übergabe ist möglich nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Auf einem ruhig gelegenen geschmackvoll angelegten Gartengrundstück steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahn- und Allgemeinmedizin-Arztpraxis findet man ebenso wie Physiotherapie, Banken u.v.m. sowie ein Freibad.
Über die B5 erreicht man schnell die Stormstadt Husum an der Nordsee und den Bahnhof mit Syltshuttle an der Strecke Hamburg-Westerland. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt erschließt sich über die nahen Fährhäfen Schlüttsiel und Dagebüll.
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Essgelegenheit, Programmierbare elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss, Gastherme 2014 erneuert, Neue Isolierscheiben in den Fenstern 2016, Superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Sat- TV, Carport mit abschließbarem Werkstattbereich, Garten-Geräteschuppen und Brennholzlager.
Terrasse: elektrische Markise von Warema, 480 cm Breite x Ausfall 350 cm , Eigener Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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