4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Risum-Lindholm (Objektnummer 0888)

Einfamilienhaus mit PV-Anlage TOPZUSTAND mit tollem Garten LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

externe Objnr	0888
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25920
Ort	Risum-Lindholm
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	841 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	397.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0888	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25920
Ort	Risum-Lindholm	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Grundstücksgröße	841 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	397.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Ein wunderschönes Zuhause - Einziehen und sich Wohlfühlen !
EBENERDIGES WOHNEN IST MÖGLICH !

Das massiv gebaute Einfamilienhaus steht in Risum- LIndholm - dem Dorf das alles hat ! Es hat einen schönen Garten mit einem großzügigen Gartenhaus.

Ein echtes Highlight ist die geschützte sonnige Südterrasse mit Beschatttungsmöglichkeit und kleinen Springbrunnen. Für kuschelige Wärme im Winter sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Zur ruhigen Strasse ist das Grundstück mit einem hübsch bepflanzten Friesenwall eingefasst.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit offener Treppe, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Büro/ Gästezimmer, Gästeduschbad, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Vollbad mit Eckbadewanne

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.

ÜBRIGENS:
Im Kaufpreis enthalten ist die PV Anlage . Sie produziert jährlich ca. 6.500-7.000 KWh ! Die genaue Vergütung von der Schleswig-Holstein-Netz AG beträgt 28,74 ct/kWh inkl. MwSt. für 20 Jahre.
Zusätzlich kann der hiermit produzierte Strom selbst genutzt werden.

Eine Übergabe ist möglich nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Auf einem ruhig gelegenen geschmackvoll angelegten Gartengrundstück steht diese reizvolle Wohnimmobilie. In Risum- Lindholm gibt es Kindergarten, Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahn- und Allgemeinmedizin-Arztpraxis findet man ebenso wie Physiotherapie, Banken u.v.m. sowie ein Freibad. Ein Spielplatz für die Kids ist in der Nähe. Pferdefreunde finden im Ort einen Reiterhof und einen sehr aktiven Reit- und Fahrverein mit Einstellboxen.

Über die B5 erreicht man schnell die Stormstadt Husum an der Nordsee. Vom nahegelegenen Bahnhof Niebüll erreicht man in ca. 35 min Westerland auf Sylt. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt erschließt sich über die nahen Fährhäfen Schlüttsiel und Dagebüll.

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Essgelegenheit, Programmierbare elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss, Gastherme 2014 erneuert, Neue Isolierscheiben in den Fenstern 2016, Superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Sat- TV, Carport mit abschließbarem Werkstattbereich, Garten-Geräteschuppen und Brennholzlager.
Terrasse: elektrische Markise von Warema, 480 cm Breite x Ausfall 350 cm , Eigener Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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