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Einfamilienhaus mit PV-Anlage **** TOPZUSTAND mit tollem Garten **** LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

externe Objnr 0888
Status Archiviert
Betreuer 12
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 25920
Ort Risum-Lindholm
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Nordsee
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksgröße 841 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Carport
Bauweise Massiv
Dachform Krüppelwalmdach
Terrasse Ja
externe Objnr 0888 Status Archiviert
Betreuer 12 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 25920
Ort Risum-Lindholm Land Deutschland
Regionaler Zusatz Nordsee Wohnfläche 129 m²
Grundstücksgröße 841 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2
Befeuerungsart Gas Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche Stellplatzart Carport
Bauweise Massiv Dachform Krüppelwalmdach
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Ein wunderschönes Zuhause - Einziehen und sich Wohlfühlen !
EBENERDIGES WOHNEN IST MÖGLICH !

Das massiv gebaute Einfamilienhaus steht in Risum- LIndholm - dem Dorf das alles hat ! Es hat einen schönen Garten mit einem großzügigen Gartenhaus.

Ein echtes Highlight ist die geschützte sonnige Südterrasse mit Beschatttungsmöglichkeit und kleinen Springbrunnen. Für kuschelige Wärme im Winter sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Zur ruhigen Strasse ist das Grundstück mit einem hübsch bepflanzten Friesenwall eingefasst.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit offener Treppe, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Büro/ Gästezimmer, Gästeduschbad, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Vollbad mit Eckbadewanne

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.

ÜBRIGENS:
Im Kaufpreis enthalten ist die PV Anlage . Sie produziert jährlich ca. 6.500-7.000 KWh ! Die genaue Vergütung von der Schleswig-Holstein-Netz AG beträgt 28,74 ct/kWh inkl. MwSt. für 20 Jahre.
Zusätzlich kann der hiermit produzierte Strom selbst genutzt werden.

Eine Übergabe ist möglich nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Auf einem ruhig gelegenen geschmackvoll angelegten Gartengrundstück steht diese reizvolle Wohnimmobilie. In Risum- Lindholm gibt es Kindergarten, Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahn- und Allgemeinmedizin-Arztpraxis findet man ebenso wie Physiotherapie, Banken u.v.m. sowie ein Freibad. Ein Spielplatz für die Kids ist in der Nähe. Risum Lindholm hat einen großen sehr aktiven Sportverein mit einem breiten Angebot. Pferdefreunde finden im Ort einen Reiterhof und einen sehr aktiven Reit- und Fahrverein mit Einstellboxen.

Über die B5 erreicht man schnell die Stormstadt Husum an der Nordsee. Vom nahegelegenen Bahnhof Niebüll erreicht man in ca. 35 min Westerland auf Sylt. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt erschließt sich über die nahen Fährhäfen Schlüttsiel und Dagebüll.
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Essgelegenheit, Programmierbare elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss, Gastherme 2014 erneuert, Neue Isolierscheiben in den Fenstern 2016, Superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Sat- TV, Carport mit abschließbarem Werkstattbereich, Garten-Geräteschuppen und Brennholzlager.
Terrasse: elektrische Markise von Warema, 480 cm Breite x Ausfall 350 cm , Eigener Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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