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ANLAGEOBJEKT IN ZENTRUMSNÄHE: 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 vollmöblierten Wohnungen tw mit DEICHBLICK

externe Objnr0750a
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche449 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße492 m²
Zimmer18
Badezimmer8
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformPultdach
TerrasseJa
externe Objnr0750a StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche449 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße492 m²
Zimmer18 Badezimmer8
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformPultdach
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Ein solides Investment mit guter Rendite in zentrumsnaher Lage - oben mit Blick zum Nordseedeich!

2 Mehrfamilienhäuser mit aktuell je 3 umsatzstarke Wohnungen

Die beiden Mehrfamilienhäuser (jeweils 231,46 und 217,49 qm Wfl.) mit ursprünglichen Baujahren um 1896 sind bereits erheblich saniert bzw. neu aufgebaut worden. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert und verfügen über großzügige Balkone nach Westen, teilweise mit Nordseeblick sowie jeweils 1 Kfz- Stellplatz.

Das süße separate Stadthaus (ca. 85qm Wfl.) mit kleinem Vorgarten und Friesengiebel mit kleinem Süd-Balkon ist ebenfalls solide saniert und sehr gut vermietet.

Die aktuellen Buchungen sind zu übernehmen - Übergabe nach Vereinbarung !

Für die zukünftige Ferienvermietung neuer Eigentümer liegen für 2 Wohnungen Genehmigungen der Stadt Husum vor.

Inventarübernahme nach Absprache möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2032
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt wenige Fussminuten zum Zentrum und zum Hafen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.
Ausstattung: Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung gekoppelt mit Solarthermie- Unterstützung, Kabel-TV, 2 Garagen, Abstellräume, ausreichend Kfz-Stellplätze vor den Häusern Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
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25813 Husum
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