18 Zimmer besondere Immobilie zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0750a)

ANLAGEOBJEKT IN ZENTRUMSNÄHE: 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 vollmöblierten Wohnungen tw mit DEICHBLICK

externe Objnr	0750a
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	449 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	492 m²
Zimmer	18
Badezimmer	8
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Pultdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0750a	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	449 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	492 m²
Zimmer	18	Badezimmer	8
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Pultdach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ein solides Investment mit guter Rendite in zentrumsnaher Lage - oben mit Blick zum Nordseedeich!

2 Mehrfamilienhäuser mit aktuell je 3 umsatzstarke Wohnungen

Die beiden Mehrfamilienhäuser (jeweils 231,46 und 217,49 qm Wfl.) mit ursprünglichen Baujahren um 1896 sind bereits erheblich saniert bzw. neu aufgebaut worden. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert und verfügen über großzügige Balkone nach Westen, teilweise mit Nordseeblick sowie jeweils 1 Kfz- Stellplatz.

Das süße separate Stadthaus (ca. 85qm Wfl.) mit kleinem Vorgarten und Friesengiebel mit kleinem Süd-Balkon ist ebenfalls solide saniert und sehr gut vermietet.

Die aktuellen Buchungen sind zu übernehmen - Übergabe nach Vereinbarung !

Für die zukünftige Ferienvermietung neuer Eigentümer liegen für 2 Wohnungen Genehmigungen der Stadt Husum vor.

Inventarübernahme nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2032
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt wenige Fussminuten zum Zentrum und zum Hafen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.

Ausstattung: Jedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung gekoppelt mit Solarthermie- Unterstützung, Kabel-TV, 2 Garagen, Abstellräume, ausreichend Kfz-Stellplätze vor den Häusern Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Herr Eggert Eggers
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