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TOPZUSTAND TOPLAGE: ARCHITEKTENHAUS Bj 2020 in Schobüll mit Nordseeblick auf die Husumer Bucht!

externe Objnr 0924
Status Archiviert
Betreuer 12
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 25813
Ort Husum
Land Deutschland
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksgröße 394 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Befeuerungsart Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Carport
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Terrasse Ja
externe Objnr 0924 Status Archiviert
Betreuer 12 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 25813
Ort Husum Land Deutschland
Wohnfläche 127 m² Grundstücksgröße 394 m²
Zimmer 5 Schlafzimmer 2
Badezimmer 2 Befeuerungsart Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Carport Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Nordisch modernes KfW-40 Haus in toller Lage mit Meerblick! Barrierefreies Wohnen ist möglich !
*** PV- ANLAGE INKLUSIVE ***

Das Haus besticht durch Komfort und Topenergetik in außergewöhnlicher Lage. Vom Südbalkon genießt man einen wunderschönen Blick auf die Husumer Bucht. Klare Linien und gut durchdachte Grundrisse prägen die Architektur. Das nordische Design und raffinierte Extras geben dem Ensemble ein besonderes Flair.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Fensterfront mit Ausgang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse, Küche nebst HWR mit separatem Durchgang zum Carport, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, Gäste- WC
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/Galerie mit Fensterfront zum Südbalkon mit wunderbarem Ausblick auf das Vorland und die Husumer Bucht, Großes Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro und Vollbad mit freistehender Wanne. Die Wände im Dachgeschoss sind nicht massiv - könnten also an andere Wohnkonzepte angepasst werden.

Das Gebäude erfüllt den Standard KfW Energieeffizienshaus 40.

Wallbox im Carport CUPRA Charger Connect AC 3 (11 kW) Kabel 4,5m

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab Mai 2024 !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergiebedarf: 11.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht!

Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll liegt diese attraktive Wohnimmobilie ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants, Tankstelle und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.
Ausstattung: Die wichtigsten Objektmerkmale/ Ausstattung:

- geringe Heizkosten durch Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung komplett - Unabhängig von Öl + Gas !
- klassische Massivbauweise / zweischaliges Außenmauerwerk mit Luftschicht und Dämmung
- rot-bunter Verblender, Giebelfassaden verkleidet mit pflegeleichten Holzplanken
- Satteldach mit moderner flache Betonpfanne
- großzügige teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Steinboden
- hochwertige dänische Fenster-, Balkon-, und Terrassentüranlagen (Velfac)
- Moderne Einbauküche
- pflegeleichte Böden mit Fliesen in Dielenoptik
- Festbrennstoffschornstein mit integrierten Holzscheit- Kaminofen (Plewa)
- ebenerdige Badezimmer mit Walk-in-Duschen
- offene Holztreppe
- geschützter Süd-Balkon
- Zuwegung, Wege und Stellplatz gepflastert.
- Carport mit Gründach
- Friesenwall
- hübsch angelegter Garten
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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