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Husum: Solides 1-2 Familienhaus in beliebter ruhiger Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum!

externe Objnr0970
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße450 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis380.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0970 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße450 m² Zimmer8
Schlafzimmer4 Badezimmer2
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa Kaufpreis380.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Perfekt zum Wohnen und/ oder Vermieten !
Auch geeignet als Anlageobjekt.

Das um 1900 massiv errichtete Wohnhaus wurde 2001 umfangreich saniert und in 2 Wohnungen umgebaut. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 109qm auf 4 Zimmern ist großzügig geschnitten und verfügt über eine sonnige Westterrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird bis heute als Ferienwohnung vermietet. Eine weitere Terrasse auf der Ostseite steht für diese Wohnung zur Verfügung! Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme (ca 2005), Einbauküche und Vollbad.
Die Zähler für Strom, Wasser und Gas sind getrennt.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang/ Flur, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit und Terrassenausgang nach Westen, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, HWR sowie externer Werkstatt-/ Abstellraum

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer, Vollbad und Kleiderkammer, Arbeitszimmer

Haus und Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2031
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 15 Fussminuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kurz um die Ecke ist man schon am südlichen Ortsrand und kann ausgedehnte Spaziergänge machen oder Radtouren durch die typische nordfriesische Marschlandschaft unternehmen.
Ausstattung: Parkettboden in den Schlafräumen im EG, elektrische Außenrolläden, Breitbandanschluss vorhanden, hübsch angelegter Garten mit gepflasterten Wegen und Terrassen, elektrische Markise, Carport Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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