8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0970)

Husum: Solides 1-2 Familienhaus in beliebter ruhiger Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum!

externe Objnr	0970
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	196 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	380.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0970	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	196 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Zimmer	8
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	380.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Perfekt zum Wohnen und/ oder Vermieten !
Auch möglich als Mehrgenerationenhaus mit barrierefreier Wohnung im Erdgeschoss !

Das um 1900 massiv errichtete Wohnhaus wurde 2001 umfangreich saniert und in 2 Wohnungen umgebaut. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 109qm auf 4 Zimmern ist großzügig geschnitten und verfügt über eine sonnige Westterrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird bis heute als Ferienwohnung vermietet. Eine weitere Terrasse auf der Ostseite steht für diese Wohnung zur Verfügung! Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme (ca 2005), Einbauküche und Vollbad.
Die Zähler für Strom, Wasser und Gas sind getrennt.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang/ Flur, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit und Terrassenausgang nach Westen, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, HWR sowie externer Werkstatt-/ Abstellraum

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer, Vollbad und Kleiderkammer, Arbeitszimmer

Haus und Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2031
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 15 Fussminuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kurz um die Ecke ist man schon am südlichen Ortsrand und kann ausgedehnte Spaziergänge machen oder Radtouren durch die typische nordfriesische Marschlandschaft unternehmen.

Ausstattung: Parkettboden in den Schlafräumen im EG, elektrische Außenrolläden, Breitbandanschluss vorhanden, hübsch angelegter Garten mit gepflasterten Wegen und Terrassen, elektrische Markise, Carport Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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