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ERDWÄRME: Landhaus unter Reet mit gr Westgarten in reizvoller Dorfrandlage - KURZFRISTIG VERFÜGBAR!

externe Objnr0972
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ25878
OrtSeeth
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße1.931 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Duplex
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis500.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr0972 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ25878
OrtSeeth LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße1.931 m² Zimmer5
Schlafzimmer3 Badezimmer2
BefeuerungsartErdwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche StellplatzartCarport, Duplex
BauweiseMassiv DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa Kaufpreis500.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Perfektes Wohnen für eine Familie mit Lust auf Natur und Garten - Auch ebenerdig Wohnen ist möglich !

*** PV Anlage inklusive ***

Das klassisch massiv errichtete Landhaus unter Reet wurde 1996 im Erdgeschoss umfangreich saniert und erweitert. U.a. wurde eine Fussbodenheizung installiert und schöne Holz-Sprossenfenster eingebaut. Ein großes Zimmer im Anbau kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. 2017-2018 wurde das Dachgeschoss entkernt und neu ausgebaut. Echte Highlights sind die sonnige Süd-Westterrasse mit Blick in den Großen Garten und ein solides Stallgebäude mit viel Platz für Hobbies. Das Haus bietet mit 3 Schlafzimmern Platz für Kinder und Gäste. Das riesige Doppelcarport verfügt über einen angeschlossenen Abstellraum. Hier ist auch die Wärmepumpentechnik untergebracht.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, HWR, Abstellraum, Arbeits-/ Schlafzimmer, barrierefreies Gästeduschbad
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer (teilbar), Duschbad, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2026
Endenergiebedarf: 66.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Lage: Das hübsche Dorf Seeth mit ca. 600 Einwohnern liegt nahe dem Holländerstädtchen Friedrichstadt im südlichen Nordfriesland. Im Ort gibt es einen Bäckerladen, ein Gasthaus sowie einige weitere Einrichtungen und Vereine. Die reizvolle Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit Ausblick zum Treenetal. Ca. 20 Minuten fährt man mit dem Auto in die Stormstadt Husum/ Nordsee.
Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- ehem Stallgebäude mit mehreren Räumen / Sauna / Wasserschluss
- die PV Anlage liefert 12,9 Kwh (Inbetriebnahme Juni 2011)

Übersicht der wesentlichen Sanierungsmaßnahmen:
2017-2018:
▪ Neue Holzdecke im Obergeschoss
▪ Entkernung Obergeschoss
▪ Umbau (Trockenbau) Obergeschoss
▪ Neues Bad Obergeschoss inkl. ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
2018:
▪ Instandsetzung Windfang; Erneuerung Regenablaufsystem
2019:
▪ Professionelle Instandsetzung des Übergangs zwischen Carport und Wohnhaus
▪ Erneuerung der Pflanzenrabatte
2020:
▪ Intensive Malerarbeiten an Haus, Fenstern und Türen
2021:
▪ Installation von 2 Mährobotern auf dem gesamten Grundstück
▪ Installation 2 Wallboxen (bis 22 kW) im Carport
2022:
▪ Einbau Sauna und Werkstatt
▪ Ersatz der Terrassentür im Anbau
▪ Erneuerung des Reetdachs
2023:
▪ Verlegung Glasfaseranschluss
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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