5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bordelum (Objektnummer 0971)

TOPZUSTAND Bezugsfrei: Stylish modernisiertes Friesenhaus mit Südterrasse wenige Minuten zum Meer!

externe Objnr	0971
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25852
Ort	Bordelum
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	886 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	555.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	vhb
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0971	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25852
Ort	Bordelum	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	886 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	555.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Freitext Preis	vhb
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Friesenhaus mit Flair - geschmackvoll modernisiertes Eigenheim im Topzustand: Einziehen & sich Wohlfühlen !

Das 1997 klassisch massiv errichtete Friesenhaus mit Kapitänsgiebel wurde in den letzten Jahren umfangreich erneuert. Die interne Garage wurde in einen Wohn-/ Büroraum mit bodentiefen Fenstern verwandelt (Perfekt fürs Homeoffice) und der Hauseingang vom Giebel an die Seite zur Auffahrt verlegt. Das Interieur des Hauses erhielt ein komplett neues Gesicht mit modernen Böden, Bädern, Einbauküche, Treppengestaltung, riesiger Südterrasse. Das pflegeleicht hübsch angelegte Gartengrundstück ist von einem Friesenwall eingefasst und bietet 3 Kfz- Stellplätze. So läßt das Haus kaum Wünsche offen ! Für Familien liegt es optimal in einer Sackgasse - Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe !

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangbereich, Büro und HWR, große Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer, Atrium (ehemalige Diele), Gäste-WC und großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die große Südterrasse mit Holzplanken

Aufteilung Dachgeschoss:
Galeriebereich, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, schickes komfortables Duschbad, Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung und im Prinzip bezugsfähig !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2033
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Am Fuße des Stollbergs in Sichtweite zum Nordseedeich liegt die schöne Gemeinde Bordelum. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Wald, Heidelandschaft und der typischen nordfriesischen Marsch. Im Ort gibt es einen Hofladen, Bäckerei und interessante gastronomische Angebote. Alles weitere bekommt man im nur ca. 3km entfernten Bredstedt, wo auch ein Bahnanschluß an der Strecke Sylt-Hamburg ist. Hier wohnt man vor dem Tor zur nordfriesischen Insel- und Halligwelt. Die beliebte Badestelle an der Hamburger Hallig kann man gut mit dem Rad erreichen.

Ausstattung: Fussbodenheizung in den Bädern sowie Eingangsbereich, Küche, und Galerieraum unten, Kaminanschluss im Wohnzimmer, 2023 neue Gasbrennwerttherme (Im Spitzboden), superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss. Fernwärmeanschluss in der Gemeinde ist in Planung. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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