Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0999)

Solides Mietshaus mit 6 Einheiten inkl. Genehmigung für 4 weitere Appartements in Zentrumsnähe !

externe Objnr	0999
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	502 m²
Gesamtfläche	502 m²
Grundstücksgröße	1.085 m²
Vermietbare Fläche	502 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

externe Objnr	0999	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	502 m²
Gesamtfläche	502 m²	Grundstücksgröße	1.085 m²
Vermietbare Fläche	502 m²	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Ein interessantes Investment ist zentrumsnaher Lage !

Das 1970 solide massiv errichtete Wohnhaus ist vollständig unbefristet vermietet und teilt sich auf wie folgt:

6 Wohneinheiten

2 x 104 qm
2 x 88 qm
2 x 59 qm
Vollkeller

Eine Baugenehmigung für 4 weitere Appartements von jeweils 83,87 qm, 63,28 qm, 50,38 qm u. 44,50 qm im Dachgeschoss liegt vor.

Es besteht erheblicher Investitionsstau insbesondere bzgl Energetik.

Jahresnettokaltmiete: 37.140,- Eur

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2035
Endenergieverbrauch: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück in einer ruhigen Wohnstrasse liegt ca. 15 Fussminuten zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Rad.

Ausstattung: ältere Gaszentralheizung, 6 Parkplätze am Haus Sonstiges: Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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