4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Kappeln (Objektnummer 1019)

EINFACH EINZIEHEN: Komfortabel Wohnen in attraktiver ruhiger Wohnlage - Dachterrasse mit Schleiblick

externe Objnr	1019
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24376
Ort	Kappeln
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wasserblick
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	177 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Pultdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	524.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1019	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24376
Ort	Kappeln	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wasserblick	Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	10 m²	Grundstücksgröße	177 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Pultdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	524.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Perfekt als Wochenenddomizil oder zum Dauerwohnen !

Die 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte ist klassisch massiv gebaut. Sie verfügt über eine komfortable Aufteilung über 3 Ebenen - Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Weitblick auf die Schlei. Der modern gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank vieler bodentiefer Fenster und freier Lage zum Grünstreifen nach Süden.

Übrigens:
Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Bootsanlegeplatz im Yachthafen um die Ecke zu kaufen oder auch nur saisonweise zu mieten !

Aufteilung Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Westterrasse, Küche, Gästeduschbad, gemeinsamer separater Technikraum

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, komfortables Duschbad

Dachgeschoss:
Flur mit Terrassenausgang, 2 Dachräume

Das gemeinsame Doppelhausgrundstück ist nach WEG aufgeteilt.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2033
Endenergiebedarf: 80.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: C

Lage: Willkommen im maritimen Zentrum der Schlei-Ostsee-Region! Die hübsche Hafenstadt Kappeln bietet für jeden etwas - Ruhe & Erholung, diverse Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche kulinarische Angebote am pittoresken Hafen mit Speicher- und Wirtshäusern.

Auf dem ehemaligen Marine-Areal auf der Ostseite der Schlei entstand der völlig neue kleine Ortsteil Schlei-Terrassen mit viel Grün und einem eigenen kleinen Yachthafen.
Die Kappelner Innenstadt und den Hafen erreicht man von hier aus über die Schleibrücke mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Die Stadt Kappeln verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Kindergärten und umfassende medizinische Versorgung u.a. in der Margarethen-Klinik.
Größere Städte, wie Eckernförde (25 km), Schleswig (36 km) und Flensburg (44 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Ausstattung: Fussbodenheizung, superschnelles Internet dank Glasfaser, günstige Heizkosten dank Fernwärme, Wassernähe, ruhige Wohnlage, Wallbox fürs E-Auto Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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