2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1058)

HUSUM TOPLAGE: Schöne kompakte 2- Zi- Wohnung mit Terrasse & Parkplatz zwischen Schloss und Markt!

externe Objnr	1058
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Gasheizung, Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	212 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1058	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	50 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Gasheizung, Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	225.000 €	Hausgeld	212 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: BEZUGSFREI:
Komfortabel Wohnen in sehr zentraler und ruhiger Lage!

Das charmante Wohnhaus mit hübschen Sprossenfenstern gehört zum charakteristischen Gebäudeensemble im Schlossgang. Es hat ruhige 4 Einheiten und ist unterkellert.
Nach vorne kann man dem Treiben im Schlossgang zuschauen, während die rückseitig nach Osten ausgerichtete Terrasse dazu einlädt die Ruhe und Morgensonne zu genießen.

Das Treppenhaus und die Innentüren versprühen noch den Charme der frühen 80er Jahre. Mit etwas Farbe ließe sich hier schon viel erreichen... In der Wohnung wurde nicht geraucht - sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Erker, Küche mit Öffnung zum Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Abstellraum

Ein Kfz- Stellplatz auf dem Parkdeck hinter dem Haus ist inklusive.

Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt 212 Eur inkl. 109,28 Eur Anteil Rücklagenbildung .

BEACHTE:
Es steht aktuell eine anteilige Sonderzahlung von ca. 21.000 Eur für die Sanierung der Dächer und Gasleitungen an. (Die WEG besteht aus insgesamt ca. 50 Einheiten)

Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügbar nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 107.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Die Wohnanlage liegt im Herzen der Innenstadt zwischen Marktplatz und Schlosspark wenige Fussminuten zum Zentrum und zum Hafen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.

Ausstattung: Einbauschränke, Parkettboden im Wohnzimmer Insektenschutzgitter im Schlafzimmer, Duschbad 2004 erneuert, eigene Gastherme, Wasserspeicher 2025 neu, 1 Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller

Wohnfläche 49,71qm zzgl. ca. 20qm große Terrasse Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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