4 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Ramstedt (Objektnummer 1060)

NATUR PUR: Charmante Reetdachkate in reizvoller Lage mit tollem Gartenareal - Landzukauf möglich !

externe Objnr	1060
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25876
Ort	Ramstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	2.997 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1060	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25876
Ort	Ramstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksgröße	2.997 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	385.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Traum für Aussteiger und Wochenendgenießer -
Zukauf 1,17ha Hauskoppel mit Pferdestall ist optional möglich !

Ein echtes Kleinod auf einem fast 3000qm Gartenareal in idyllischer Lage ist dieses hübsche Reetdachhäuschen. Die geschützte Südterrasse ist der perfekte Ort für Sonnenfreunde. Das Gebäude historischen Baujahrs wurde laufend instandgesetzt. Neues Badezimmer und Einbauküche 2020, letzte Dachreparatur 2023, neue Gastherme 2024. Es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Essdiele mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Wannenbad, Speisekammer, großer Abstellraum/ Heizungsanlage

Aufteilung Bodenraum:
großer ausgebauter Raum, Duschbad, Abstellraum

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - Übergabe ist möglich nach Vereinbarung !

Die Hauskoppelflächen sind teilweise noch verpachtet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2035
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In herrlich ruhiger Sackgassenlage am teilweise bewaldeten Geestrand steht diese reizvolle Reetdachkate mit Garten in Südhanglage. Ramstedt liegt gut 15 Autominuten von Husum. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte erreicht man im nahegelegenen Schwabstedt oder im Holländerstädtchen Friedrichstadt, wo auch der nächste Anschluss an der Strecke Hamburg-Westerland ist.

Ausstattung: Schöne Dielenböden, tw. offene Balkenlage, freiststehende Wanne, Klöntür, Kamin, Doppelcarport, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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