6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Wittbek (Objektnummer 1064)

Husum 10 Autominuten: Solides Friesenhaus mit großer Garage und Pferdekoppel in ruhiger Dorfrandlage

externe Objnr	1064
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25872
Ort	Wittbek
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	171 m²
Grundstücksgröße	5.617 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1064	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25872
Ort	Wittbek	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	171 m²
Grundstücksgröße	5.617 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das perfekte Eigenheim für eine Familie mit Lust auf Tierhaltung - die Hauskoppel direkt hinter dem Haus !

Das 1983 klassisch massiv errichtete Friesenhaus steht auf einem ca. 854qm Hausgrundstück. Direkt dahinter schließt sich die ca. 4763qm große Hauskoppel an. Das Haus verfügt über eine komfortable Aufteilung über 2 Ebenen. Dank Gästeduschbad und einem potentiellen Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die sonnige Südterrasse, Gästezimmer/Büro, große Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Gästeduschbad, HWR + Heizungsraum

Aufteilung Dachgeschoss:
großer Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Vollbad

Viel Abstellraum/ Kellerersatz bietet der Spitzboden.

Das Haus ist von solider Substanz - es wurde allerdings nicht modernisiert.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2035
Endenergieverbrauch: 96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das hübsche ländlich geprägte Dorf Wittbek liegt etwa 10 Autominuten von der nordfriesischen Kreisstadt Husum/ Nordsee. Im Ort gibt es eine Kita und ein intaktes Vereinsleben. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Freibad, Grundschule, Tankstelle u.v.m. bekommt man im ca. 2km entfernten Ostenfeld oder nur ca. 10 Autominuten entfernten Einkaufszentrum Husum/ Dreimühlen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse am Ortsrand mit Blick ins Grüne.

Ausstattung: Kaminofen, Fussbodenheizung im Badezimmer, extragroße massiv gebaute Garage mit Stauraum im Dachboden, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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