6 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Drelsdorf (Objektnummer 1062)

ANLAGEOBJEKT BJ 2010: 3 solide vermietete Eigentumswohnungen im Topzustand im Herzen Nordfrieslands!

externe Objnr	1062
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25853
Ort	Drelsdorf
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	1.365 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	185 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	473.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.245 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.245 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	1062	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	25853
Ort	Drelsdorf	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	185 m²	Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	1.365 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	3	Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	185 m²	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	473.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.245 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.245 €	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: 3 solide vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnungen im Topzustand !
+
Optionaler Zukauf von Geschäftsräumen und PV-Anlage mögl.!

Die zwei großzügigen 3 Zimmer-wohnungen und eine 2- Zimmer-Wohnung befinden sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsimmobilie mit 2 weiteren Wohnungen und einem Friseursalon im Erdgeschoss. Echte Highlights sind das großzügige hohe Wohnzimmer mit offener Balkenlage sowie der riesige "Kellerersatzraum" im Spitzboden.

Alle Einheiten sind unbefristet gut vermietet.

Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal kann optional gegen Aufpreis hinzuerworben werden.
Ebenso die PV Anlage mit garantierter Vergütung bis 2031.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2034
Endenergieverbrauch: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zentral im beliebten Ort Drelsdorf steht diese reizvolle Wohn- und Geschäftsimmobilie. Drelsdorf liegt im Herzen Nordfriesland zwischen Nordsee und Ostsee auf der Geest. Die Umgebung ist ländlich geprägt und verfügt über Marsch, Wald und Wiesen. Im Ort gibt es einen Bäckerladen, eine Gaststätte und einige weitere Angebote. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man im nur 2km entfernten Breklum bzw. Bredstedt. Dort ist auch der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt. Ca. 15 Autominuten sind es bis zum Nordseedeich !

Ausstattung: 2 komfortable Vollbäder, 1 Duschbad, Fussbodenheizung, 3 Einbauküchen, Pkw Stellplätze vor der Haustür, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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