3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nordstrand (Objektnummer 1067)

Schöner Wohnen unter Reet mit tollem Westgarten am Deich - Perfekt fürs Wochenende oder Dauerwohnen!

externe Objnr	1067
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25845
Ort	Nordstrand
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	1.373 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	428.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1067	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25845
Ort	Nordstrand	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	27 m²	Grundstücksgröße	1.373 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	428.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: "Lifestyle achtern Diek“
Dieses Reetdachhaus setzt das in seiner schönsten Form um.
Hell, freundlich mit einem großen Garten den die Sonne von Aufgang bis Untergang erreicht. Das Haus wurde seit den 80er Jahren laufend saniert und renoviert. Individuell abgestimmte Elemente wie z.B. das Bullaugenfenster am Esstisch, Badewanne im Schlafzimmer und Alkoven (Bett) prägen den gesamten Wohnbereich. Mit dem nach Westen ausgerichteten liebevoll angelegten Garten hat man ein Refugium geschaffen - perfekt
um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Ein Genuss ist der ungestörte Blick in die Nordstrander Marsch mit den schönsten Sonnenuntergängen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang nach Süden,
Küche mit Essecke, Duschbad,
Treppenaufgang mit Garderobeneinbau

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur mit Abseite/Stauraum,
Mini-Schlafzimmer/Gästekammer
Wohn-Schlafzimmer mit Wannenbad und Alkoven

Aufteilung Stall
Heizungsanlage
Stauraum für Waschmaschine/Trockner, Fahrräder
Gartenmöbel ect.

Oberhalb des Deiches stehen 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt voll eingerichtet - mit Pütt un Pann!
(Einige persönliche Dinge nimmt der Eigentümer mit)

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist
grundsätzlich bezugsfähig nach Übergabe und verfügbar nach
Vereinbarung!

Schöner wohnen = schöner Leben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2035
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: F

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom nahen Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Haus steht geschützt an einem alten Binnendeich wenige Minuten zur nächsten Badestelle am Meer entfernt.

Ausstattung: Gastherme mit Speicher 2016 erneuert, Einbauküche mit Induktionskochfeld, vom Tischler maßgefertigte Verkleidungen, Einbauschränke und Alkovenbett, offene Balkenlage, Kaminofenanschluss möglich, Fenster größtenteils ab 2006 erneuert, Reetdacheindeckung von 1997 (laufend gewartet), Glasfaser vorbereitet, Nebengebäude mit Dachboden, gemeinsame Hauskläranlage 2005 Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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