5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1071)

TOPZUSTAND: Solides Einfamilienhaus mit hübschem Garten in ruhiger Ortsrandlage!

externe Objnr	1071
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	664 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1071	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	664 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	385.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie mit 2 Kids - Hier kann man so Einziehen und sich Wohlfühlen !

Das kompakte klassisch massiv errichtete Haus aus dem Jahre 1976 wurde seit 2015 umfangreich saniert:
Neues Dach mit Dämmung, Fenster 3-fach-verglast, neue Küche, Böden, Bäder. Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand - hier kann man grundsätzlich so einziehen. Ein echtes Highlight ist die sonnige geschützt eingewachsene Terrasse mit SüdWest-Ausrichtung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum/Heizungsraum, Diele mit Treppenaufgang, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer anbei.

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Büro/Gästezimmer, Einschubtreppe zum Spitzboden (Kellerersatz)

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2035
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar. Das reizvoll gelegene Grundstück in liegt in einer ruhigen Sackgasse am Husumer Stadtrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Grundschule ca. 1km.

Ausstattung: Kamin, Garage mit elektrischem Toröffner mit FB, Außenrollläden, Friesenwall, gemütlicher Pavillon im Garten, Nutzgarten im hinteren Bereich. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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