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TOPZUSTAND: Solides Einfamilienhaus mit hübschem Garten in ruhiger Ortsrandlage!

externe Objnr 1071
Status Aktiv
Betreuer 12
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 25813
Ort Husum
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Nordsee
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksgröße 664 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Terrasse Ja
Kaufpreis 385.000 €
Provision 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr 1071 Status Aktiv
Betreuer 12 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 25813
Ort Husum Land Deutschland
Regionaler Zusatz Nordsee Wohnfläche 123 m²
Grundstücksgröße 664 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1
Befeuerungsart Öl Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv Dachform Satteldach
Terrasse Ja Kaufpreis 385.000 €
Provision 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie mit 2 Kids - Hier kann man so Einziehen und sich Wohlfühlen !

Das kompakte klassisch massiv errichtete Haus aus dem Jahre 1976 wurde seit 2015 umfangreich saniert:
Neues Dach mit Dämmung, Fenster 3-fach-verglast, neue Küche, Böden, Bäder. Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand - hier kann man grundsätzlich so einziehen. Ein echtes Highlight ist die sonnige geschützt eingewachsene Terrasse mit SüdWest-Ausrichtung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum/Heizungsraum, Diele mit Treppenaufgang, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Essgelegenheit und Speisekammer anbei.

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Büro/Gästezimmer, Einschubtreppe zum Spitzboden (Kellerersatz)

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2035
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar. Das reizvoll gelegene Grundstück in liegt in einer ruhigen Sackgasse am Husumer Stadtrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Grundschule ca. 1km.
Ausstattung: Kamin, Garage mit elektrischem Toröffner mit FB, Außenrollläden, Friesenwall, gemütlicher Pavillon im Garten, Nutzgarten im hinteren Bereich. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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