8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Wobbenbüll (Objektnummer 1079)

Wenige Minuten zur Stadt: Komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung + schönem Garten in Nordseenähe

externe Objnr	1079
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25856
Ort	Wobbenbüll
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	1.214 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	428.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	1079	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25856
Ort	Wobbenbüll	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	182 m²
Grundstücksgröße	1.214 m²	Zimmer	8
Schlafzimmer	4	Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	428.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie / Vermietung/ kleines Büro u.v.m.

Das solide massiv errichtete Eigenheim ist großzügig angelegt und punktet durch vielseitige Nutzungsvarianten. Die komfortable separat zugängliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine Loggia mit schönem Ausblick bis zum Deich. Sie ist aktuell unbefristet vermietet. Neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ein kleines ebenfalls separat zugängliches Appartement/ Gästebereich eingerichtet, welches problemlos in die Hauptwohnung integriert werden könnte.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Abstellraum, Wannenbad
Separates Appartement mit Duschbad und Küchenzeile

Aufteilung Dachgeschoss:
Treppenhaus, Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Badezimmer, Abstellraum

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergiebedarf: 104.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Auf einem schön eingewachsenen großen Gartengrundstück wenige Kilometer vor der Stormstadt Husum steht dieses reizvolle Wohn-Anwesen. Das beliebte Dorf Wobbenbüll zwischen Nordsee und Hattstedter Marsch grenzt direkt an die Husumer Bucht. Nach Husum kommt man mit dem Stadtbus, Auto oder Fahrrad. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Schobüll oder Hattstedt.

Ausstattung: Einbauküche, massives Nebengebäude mit Heizungsraum/ Werkstatt und Doppelgarage mit el. Toröffnern, schön angelegter großer Garten eingefasst mit Friesenwall, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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