3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schwabstedt (Objektnummer 1123)

Idyllische Dorfrandlage: Solides Häuschen mit Ausbaupotential und wunderschönem Blick ins Treenetal!

externe Objnr	1123
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25876
Ort	Schwabstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	1.241 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1123	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25876
Ort	Schwabstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	1.241 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	275.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Ein solides Häuschen mit Ausbaupotential mit wunderschönem großen Garten in idyllischer Ortsrandlage - perfekt zum Dauerwohnen oder als Wochenenddomizil!

Das 1967 massiv errichtete kompakte Eigenheim ist teilweise unterkellert und im Erdgeschoss ausgebaut mit einer 3 Zimmer- Wohnung mit geschützter Südterrasse. Der kaum einsehbare Garten lädt ein zum verweilen und ist die perfekte Spielwiese für Kinder oder auch Hunde. Das absolute Highlight ist die ruhige Randlage am Fusse des Mühlenberges mit herrlichem Weitblick nach Süd-Westen ins Treenetal.
Daher bietet sich das großzügige Dachgeschoss besonders an für den Ausbau eines schönen Studios mit einmaligem Ausblick.

Aufteilung:
Diele, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Wannenbad

Das Objekt ist von solider Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht altersbedingt erheblicher Investitionsstau. Es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2036
Endenergieverbrauch: 239.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: In wunderbar ruhiger Sackgassenendlage wenige Minuten zum Dorfkern liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Schwabstedt liegt am Ufer der Treene, eingebettet in die "Eider-Treene-Sorge Niederung" - eine der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig - Holsteins. Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die flache Marsch und in die abwechslungsreiche Geestlandschaft, die mit ihren sanften Hügeln und dem NSG „Wildes Moor“ einzigartig ist. Auf ruhigen, abseits vom Verkehr gelegenen Rad- und Wanderwegen, haben Sie die Möglichkeit die Natur zu erleben und zu genießen. Schwabstedt ist Luftkurort und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur, da alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig erreichbar sind wie Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule usw.

Ausstattung: Teilkeller mit separater Außentreppe, Ölzentralheizung und Tanks im Keller, massives Garagengebäude mit Nebenraum, zusätzliche Terrasse an der Ostseite auch mit Markise, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss/Breitband Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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