7 Zimmer Resthof zum / zur Kauf in Seeth (Objektnummer 1138)

Schöner Resthof mit Ausbaupotential und kleiner Hauskoppel in reizvoller Dorflage am Geestrand !

externe Objnr	1138
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	25878
Ort	Seeth
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	33 m²
Grundstücksgröße	6.335 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	1138	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	25878
Ort	Seeth	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	33 m²	Grundstücksgröße	6.335 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien, Duplex	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Genial für eine Familie mit Platzbedarf für Hobbies, Tiere und Abenteuerspielplatz!

Das 1906 klassisch massiv errichtete Gebäude ist von solider Substanz. Seit 2003 sind bereits erhebliche Investitionen erfolgt und der Wohnbereich umfangreich saniert und ausgebaut:
- Fussbodenaufbau im Erdgeschoss komplett mit Dämmung ca. 2006
- Ölzentralheizung ca. 2010 neu mit Solarthermie
- neue Fenster 2010 + 2015
- neues Tor zur Lohdiele
- Kaminofen
- Einbauküche
- Vollbad
- 2020 Warmwasserspeicher neu, Solarthermiezellen installiert
- Garagendach komplett neu 2024

Das lange Stallgebäude (ca. 35,60m x 7,50m) bietet über 2 Ebenen jede Menge Platz für Werkstatt, Hobby oder einfach Lager-/ Abstellfläche. Auch ein Ausbau weiterer Wohneinheiten ist denkbar.
Eine kleine Hauskoppel ist perfekt für ein Pferd am Haus.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, 4 große Zimmer, Duschbad, ehemalige Küche mit Speisekammer, Wirtschaftsraum, Flur mit Treppe, Durchgang zur Lohdiele und dem riesigen Stallbereich, überdachte Terrasse

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, kleine Garderobe, großer offener Wohn-Küchen-Essbereich, Vollbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Giebelzimmer, Durchgang zum Bodenraum / ehemaliger Heuboden über dem Stalltrakt

Anmerkung:
Das Grundstück bietet Potential für weiteren Bauplatz.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2036
Endenergieverbrauch: 113.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das hübsche Dorf Seeth mit ca. 600 Einwohnern liegt nahe dem Holländerstädtchen Friedrichstadt auf der Geest im südlichen Nordfriesland. Im Ort gibt es einen Bäckerladen, ein Gasthaus sowie einige weitere Einrichtungen und Vereine. Die reizvolle Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit Blick ins Grüne Richtung Westen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet im ca. 5km entfernten Friedrichstadt - dort ist auch der Bahnhof an der Strecke Hamburg - Sylt. Ca. 20 Minuten fährt man mit dem Auto in die Stormstadt Husum/ Nordsee.

Ausstattung: offene Balkenlage im Dachgeschoss, Ölzentralheizung, Solarthermie-Kollektoren vorbereitet, Doppelgarage, Brunnen für Gartenwasser Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
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