3 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Hattstedt (Objektnummer 1144)

BEZUGSFREI: Kernsanierter Bungalow mit großem Garten und Garage in Alleinlage nahe Husum und Nordsee

externe Objnr	1144
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	25856
Ort	Hattstedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	82 m²
Grundstücksgröße	1.522 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	370.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1144	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	25856
Ort	Hattstedt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	82 m²
Grundstücksgröße	1.522 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Elektro	Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	370.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Barrierefrei Wohnen in Alleinlage wenige Minuten zur Stadt !

Absolut einzigartig ist diese 2025 totalsanierte Wohnimmobilie im Außenbereich. Auf der Basis des Ursprungshauses entstand hier ein Bungalow mit völlig neuem Gesicht. Die Außenwände wurden gedämmt und verklinkert. Neue Fussböden und Dach sind gut isoliert. Alle Installationen sind neu. Beheizt wird das Haus ausschließlich durch Infrarotheizungen und moderne elektrische Flächenheizkörper.

Aufteilung:
Flur/Eingang, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit, Duschbad, Schlafzimmer, Technikraum, Hinterflur, Gästezimmer

Das Dach ist prädestiniert zur Installation einer PV Anlage zur Stromerzeugung für Heizung und weitere Verbraucher.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2036
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Ebenerdig Wohnen im Außenbereich von Hattstedt !
Die Gemeinde Hattstedt vor den Toren der Stormstadt Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Das Dorf verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Sportverein, Tankstelle u.v.m. Das große Gartengrundstück befindet sich wenige Gehminuten zum Dorf. Zur Nordsee bei Wobbenbüll ist man eben so schnell wie im Schobüller Wald oder der Stormstadt Husum, wo sich weiterführende Schulen und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg- Sylt befinden.

Ausstattung: Schicke Einbauküche, Telekom und Glasfaseranschluss vorbereitet, Garage mit Wallbox. Eigene Hauskläranlage mit Verrieselung auf dem Grundstück,

2- fach verglaste Fenster, Wandaufbau: 24 Innenmauerwerk, 16cm Dämmung Mineralwolle 035, 4cm Luftschicht und Verblender, Die Betondecke ist abgehängt und mit Spots ausgestattet, Dach ausgeschalt mit Neigung , vollständig gedämmt mit Holzfaserdämmmung, außen Teerpappe. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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