7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0671)

Schobüller Berg: Gepflegtes großzügiges Wohnhaus auf einem schön eingewachsenen Gartengrundstück!

externe Objnr	0671
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	1.761 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0671	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Grundstücksgröße	1.761 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	3
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ideal für eine Familie mit Schulkindern ! Ein gepflegtes Wohnanwesen in gehobener Wohnlage mit eingeschränktem Nordseeblick !

Das 1956 anfangs mit Flachdach gebaute Haus wurde 1966 vergrößert und mit neuer Dachkonstruktion aufgestockt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit Windfang, Flur, großem trennbaren Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Küche und gemütlicher Essdiele mit Ausgang auf die sonnige Süd-West-Terrasse, Hintereingangsflur mit Abgang zum Teilkeller und Bürozimmer
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere große Zimmer sowie Wohnküche, Duschbad und große Dachterrasse, über welche ein eigener Zugang mit Außentreppe besteht. (Abtrennung als ELW möglich).

Das Haus ist technisch und energetisch nicht mehr auf dem Stand der Zeit. Es befindet sich allerdings in einem sehr gepflegten Zustand und wäre ggf. bewohnbar.

Der Garten ist schön eingewachsen und verfügt über alten Baumbestand.

Alternativ besteht auch die Möglicheit des Grundstück im Rahmen des Bebauungsplans (sind bei der Stadt in Überarbeitung) anders zu bebauen.

Übergabe nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2029
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer liegt der Luftkurort Schobüll an einem kleinen Berg von 31m. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick auf den Nationalpark Wattenmeer genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie ab Husum mit der Bahn Direktverbindung nach Westerland/Sylt. Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen Richtung Husum/ Badestelle Dockkoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Minuten entfernt.

Ausstattung: Ölzentralheizung, Teilkeller, Garage mit Sektionaltor und FB, Nebengebäude mit Öltank und separatem Abstellraum, Sat TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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