2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0723)

MACH WAS DRAUS ! Sanierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit NORDSEEBLICK in ruhiger Zentrumslage im 3.OG!

externe Objnr	0723
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach

externe Objnr	0723	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	66 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach

Objektbeschreibung: MIT NORDSEEBLICK UND POTENTIAL - Perfekt als Singlewohnung oder als Zweitwohnsitz !

Die gut geschnittene Wohnung im 3. OG erreicht man barrierefrei vom Treppenhaus / Personenaufzug über einen Laubengang mit freiem Blick Richtung Innenstadt und Schloßpark. Vom Wohnzimmer mit Loggia sowie Schlafzimmer hat man einen schönen Blick über den Dockkoog und die Husumer Bucht bis Nordstrand. Die Wohnung ist total abgewohnt und geräumt - es besteht erheblicher Sanierungsstau.

Aufteilung:
Windfang, Flur mit kleiner Garderobe, Küche, kl Abstellraum, Wohnzimmer mit Durchgang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer

Mit etwas Kreativität könnte man durch einen Umbau die vorhandene Küche zu einem 3. kleinen Zimmer z.B. für Büro/ Gäste umgestalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Die gepflegte ruhige Wohnanlage mit 50 Einheiten liegt etwas abseits der Strasse neben Friedhof und dem historischen Ostenfelder Bauernhaus. Wenige Schritte sind es zum Theo, ins Zentrum, zum Hafen und Schloßpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sind somit fußläufig erreichbar. Ca. 10 Minuten radelt man zum Badestrand am Nordseedeich !

Ausstattung: 1 Kfz Stellplatz, 1 Abstellraum im Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller, Personenaufzug, Miteigentumsanteil 193,200/ 10.198,920stel. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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