7 Zimmer besondere Immobilie zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0774a)

Husum/ Nordsee: EINZIGARTIG WOHNEN MIT FLAIR in beliebter ruhiger Ortsrandlage ! ++COURTAGEFREI++

externe Objnr	0774a
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	171 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	486 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Holz
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0774a	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	171 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	486 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Holz	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ideal für eine Familie mit Schulkindern oder Leute mit Lust auf Komfort, Ruhe und Garten!

Das Angebot umfasst den ca. 2/3 großen Wohnteil des riesigen Architektenhauses mit Garten - Optional kann die zweite Einheit mit etwa 100qm Wohnfläche hinzuerworben werden. (Es handelt sich um 2 selbständige Teileigentumseinheiten nach WEG)

Moderne Großzügigkeit verteilt auf 4 Ebenen: Erdgeschoß, Obergeschoß, ausgebautes Wohn-Dachgeschoß sowie 4 Kellerräume, die als Hobbyraum, Fitnessraum, Ankleide etc. genutzt werden können.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang | Flur, großzügiger luftiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Gasherd) und Wintergarten sowie direktem Terrassenausgang, Gästezimmer, Duschbad mit Urinal, Vorratsraum |Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung im kompletten EG.

Aufteilung Obergeschoss:
Großer Flur mit Studio/ Galerie, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad ensuite inkl. Dusche, großer Badewanne sowie Fußbodenheizung

Aufteilung Wohn-Dachgeschoss:
Flur, sehr großes Studio mit Fensterfront nach Westen, gemütliches Büro, separater Stauraum

Ausgebauter Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 4 separate Kellerräume sowie ein Werkzeugabteil. Die Kellerräume werden zur Zeit genutzt als Ankleidezimmer, Waschraum, Weinkeller sowie einem großen Bereich für Stauraum.

Bereits bei der Planung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf gute Energetik und durchdachte Raumgestaltung gelegt. Die Außenwände in Holzrahmenkonstruktion verfügen über 20cm Dämmung sowie Luftschicht und Verblendmauerwerk.

Das Haus verfügt über einen schönen eingewachsenen Garten mit großer Terrasse sowie Teich und Hochbeet, Ausrichtung: Süd | Südwest

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab Herbst 2022.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2032
Endenergieverbrauch: 98.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses außergewöhnliche Wohndomizil liegt in einer sehr ruhigen Wohnstrasse in beliebter Stadtrandlage. Etwa 10 Minuten radelt man in die Innenstadt sowie den Hafen und zum Bahnhof. Weitere 10 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Günstig ist die Anbindung zur B5.

Ausstattung: Kaminofen, Umluftanlage, Zentralstaubsaugeranlage vorbereitet, hochwertige Holz-Alu-Velfac Fenster, Handtuchheizungen, Eckbadewanne und Bidet, Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Druckluftanlage, Carport, Garage, Regenwasserzisterne für Gartenwasser Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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