3 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Sylt-Ost / Tinnum (Objektnummer 0873)

Süßer Ferienbungalow auf einem reizvollen Westgrundstück (Baurecht für 3 Wohn / FeWo Einheiten)!

externe Objnr	0873
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	25980
Ort	Sylt-Ost / Tinnum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	63 m²
Grundstücksgröße	628 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.300.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0873	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	25980
Ort	Sylt-Ost / Tinnum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	63 m²
Grundstücksgröße	628 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.300.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Sehr gut vermietetes Ferienhäuschen auf einem Grundstück mit Potential!

Auf einem gepflegten schön eingewachsenen Gartengrundstück steht dieser kompakte Bungalow. Das ursprünglich um 1956 erbaute Haus wurde 2012 umfangreich saniert mit Fussbodenheizung, neuen Installationen, Fenster, Kerndämmung u.v.m.

Aufteilung:
Diele, Wohn-Esszimmer und Küche mit Terrassenausgängen, kleine Speisekammer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad

Das gut geschnittene Grundstück (ca. 21m x 30m) ist nach Westen ausgerichtet. Der Bebauungsplan erlaubt hier alternativ eine Bebauung mit bis zu 3 Wohneinheiten davon maximal 2 Ferienwohnungen! (Gem. §11 BauNVO Sondergebiet für Dauerwohnen und Touristenbeherbergung. Zulässig ist 1 Vollgeschoss in offener Bauweise, GRZ 0,20 , GFZ 0,35 bei Mindestgrundstücksgröße 550qm)

Übergabe nach Vereinbarung!

Das Objekt kann ggf. mit Pütt un Pann übernommen werden!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2033
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Im Herzen der Trauminsel Sylt liegt Tinnum mit ca. 3000 Einwohnern. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstrasse nahe dem Ortsrand - ideal für Radtouren und Wanderungen durch die Tinnumer Wiesen und in alle Richtungen über die Insel. Schnell erreicht man die "Inselhauptstadt" Westerland mit Bahnhof (ca. 2,5km), Flughafen, etlichen Shopping-, Kultur- und weiteren Angeboten. Tinnum selbst bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Supermarkt und touristische Attraktionen. Schöne Wohnstrassen und Reetdachhäuser findet man hier ebenso wie diverse Gewerbebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung: Ölbrennwertheizung 2017 erneuert, Garage mit Nebenräumen. Hübscher Friesenwall Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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