5 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Simonsberg (Objektnummer 0818)

Unverbauter Ausblick: REETDACHKATE AM DEICH in begehrter Wohnlage einen Katzensprung zur Nordsee!

externe Objnr	0818
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25813
Ort	Simonsberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	108 m²
Grundstücksgröße	1.201 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	435.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0818	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25813
Ort	Simonsberg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	108 m²
Grundstücksgröße	1.201 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	435.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wie ein echter FRIESENJUNG wohnen Sie hier hinterm Deich!
Perfekt fürs Wochenende oder auch zum Dauerwohnen!

Die hübsche Reetdachkate wurde um 2000 kernsaniert und umgestaltet. Echte Highlights sind neben dem schönen Ausblick in den Koog das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang in den Südgarten sowie die offene Galerie über der Eingangsdiele. Der Wohnbereich ist mit freundlichen Kieferdielen ausgelegt - Ebenerdiges Wohnen ist möglich!
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Reetdachdeckung ist teilweise erneuerungsbedürftig.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Büro/ Gästezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
Galerie, großes Zimmer, kleines Zimmer mit Südgaupe

Der grüne Garten verfügt über alten Baumbestand. Hier befindet sich auch der Nachklärteich, der gemeinsam mit 2 Nachbarn genutzt wird.

Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss!

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2033
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Vor den Toren der Stormstadt Husum / Nordsee wenige Geh-Minuten zur Nordsee steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein Genuss ist der freie Blick über die Felder und Wiesen bis zum Roten Haubarg - einem bekannten Ausflugslokal mit guter regionaler Küche. Die Halbinsel Eiderstedt bietet viele Attraktionen für jeden Geschmack wie die riesigen Sandstrände St. Peter Ordings, die schöne Hafenstadt Tönning u.v.m. Die nächste Badestelle an der Nordsee erreicht man bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Eine Busanbindung nach Husum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Wannenbad mit Fussbodenheizung und Waschmaschinenanschluss 2013 erneuert, Hübsche Sprossenfenster, offene Balkenlage, Gastherme, Hauskläranlage 2023 erneuert, großes Garagengebäude mit Platz für Auto, Werkstatt und Abstellraum Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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