24 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0945)

Husum/Nordsee: Solides Anlageobjekt mit 8 Wohneinheiten auf großem Areal mit Entwicklungspotenzial !

externe Objnr	0945
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	576 m²
Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	4.194 m²
Zimmer	24
Badezimmer	8
Vermietbare Fläche	576 m²
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	850.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.676 €
Mieteinnahmen pro Monat	4.676 €
Stellplatzanzahl	8

externe Objnr	0945	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	576 m²	Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	4.194 m²	Zimmer	24
Badezimmer	8	Vermietbare Fläche	576 m²
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	850.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.676 €	Mieteinnahmen pro Monat	4.676 €
Stellplatzanzahl	8

Objektbeschreibung: 8 Wohneinheiten - Ein solides Anlageobjekt mit Potential in zentrumsnaher Wohnlage !

Die beiden vollunterkellerten Wohngebäude verfügen jeweils über 4 Wohnungen á 72qm. Jede Wohneinheit hat einen Balkon, einen Kfz Stellplatz sowie einen Abstellraum im Keller. Das großzügige Grundstück bzw. die Dachstühle bieten einiges Potential für Erweiterungen.

- Dacheindeckung mit Pappdocken ca. 1990
- alle 8 Balkone erneuert ca. 2012
- 2012, 2017 tw neue Fenster und Balkontüren

Jahresnettomiete zuletzt 56.112,- Eur p.a.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt an einer Verbindungsstrasse zwischen Zentrum und Gewerbegebiet nahe der Julius Leber Kaserne. Wenige Minuten radelt man in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten und Hafen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Ausstattung: Jedes Haus verfügt über eine Ölzentralheizung (1998) im Keller sowie gemeinschaftlich Wäscheraum, Fahrradkeller und Trockenraum Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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