5 Zimmer Resthof zum / zur Kauf in Ellingstedt (Objektnummer 0951)

Zwischen Nord-und Ostsee: Solider Resthof in Alleinlage / Zukauf der 3.2ha Hauskoppel möglich!

externe Objnr	0951
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	24870
Ort	Ellingstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	3.302 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0951	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	24870
Ort	Ellingstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	3.302 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl, Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	279.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Resthof in herrlicher Alleinlage zwischen Nordsee- und Ostsee!
Optional Zukauf von 32.302qm Hauskoppel möglich!

Viel Platz zum Wohnen sowie für Tierhaltung und Hobbies bietet dieser solide Aussiedlungshof. Neben dem Wohnbereich mit ca. 142qm Wohnfläche über 2 Ebenen bietet das ehemalige Wirtschaftgebäude Loo, Stall, Garage, Abstellräume und einen riesigen Heuboden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit Essgelegenheit, Speisekammer, kleiner Kellerraum, HWR mit Ausgang zum Hofplatz, Gäste WC , großer Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und diverse Abstellmöglichkeiten-Ausgang zum Garten.

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Wannen/Duschbad, Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer.

Übergabe nach Vereinbarung !

Kaufpreisvorstellung für das Gesamtpaket inklusive Hauskoppel (derzeit Ackerland) ist 400.000,- Eur.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen kontaktieren Sie gern direkt unseren Kollegen Dirk Sass unter 0173 2050302 !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Im Außenbereich der Gemeinde Ellingstedt mit ca 800 Einwohnern liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Im Ort gibt es einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Ärzte und Servicedienstleister. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im wenige Minuten entfernten Silberstedt oder Schleswig (15min). Dort ist auch der Anschluss an die A7 sowie Bahnverbindungen Richtung Hamburg, Flensburg, Kiel und Husum. Die Umgebung ist ländlich geprägt - in der Nähe befinden sich Teile der Wikinger- Befestigungsanlage Danewerk (gehört mit Haitabu zum Unesco Weltkulturerbe) - perfekt zum Wandern, Radeln und Erholen in einem einzigartigen Naturerlebnisraum.

Ausstattung: Großes Rolltor zur Loo, Fischteich, verschiedene Obstbäume, Kaminofen, Sat-TV, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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