3 Zimmer Ferienhaus zum / zur Kauf in Simonsberg (Objektnummer 0956)

DEICHBLICK: Komfortables Ferienhaus mit 2 Schlafräumen und Kaminofen wenige Schritte zur Nordsee !

externe Objnr	0956
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	25813
Ort	Simonsberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	60 m²
Grundstücksgröße	418 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	258.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	0956	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	25813
Ort	Simonsberg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	60 m²
Grundstücksgröße	418 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Holz	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	258.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Für Urlaub oder einfach nur das Wochenende - Das perfekte Refugium an der Nordsee mit unverbautem Blick zum Deich !
Ruhe und Erholung pur bietet dieses geschmackvoll modernisierte Ferienhaus. Es handelt sich um ein Typenhaus in Holzrahmenbauweise fertiggestellt in 1983 mit Holzfassade in Schwedenrot. Es wurden bereits erhebliche Sanierungen durchgeführt:

2003: Komplett neuer Estrich, Trockenbau und Bodenbeläge
2010/2011: Separater Schuppen (Südseite) errichtet.
2015: sämtliche Fenster, Terrassentür und neue Haustür mit Wärmeschutzverglasung installiert. Fenster in der Küche und Wohnzimmer mit kontrollierter Dauerlüftung. Außenrolläden an allen Fenstern (außer Nordseite Küche und Bad)

2020: Innenrenovierung/Malerarbeiten komplette Wohnung (außer Schlafzimmer), großzügige neue Pfannenüberdachung der Nebengebäude.
2022: Komplett neuer Außenanstrich Haus und Schuppen.

Optimale Internetversorgung durch Glasfaseranschluss!

Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Fensterfront und Terrassenausgang nach Westen, Küche mit Essgelegenheit, 2 Schlafzimmer, Duschbad

Übergabe nach Vereinbarung !
Inventarübernahme teilweise nach Absprache möglich !

Beachte:
Der Bebauungsplan sieht keine Dauerwohnung vor !

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Wenige Autominuten vor der Stormstadt Husum / Nordsee liegt Simonsberg. Diese reizvolle Immobilie liegt in einer hübschen Ferienhaussiedlung nur einen Steinwurf bis zum Deich. Ein Genuss ist der direkte unverbaute Blick zum Nordseedeich. Die Halbinsel Eiderstedt bietet viele Attraktionen für jeden Geschmack wie die riesigen Sandstrände St. Peter Ordings, die schöne Hafenstadt Tönning u.v.m. Die nächste Badestelle an der Nordsee erreicht man bequem mit dem Rad in ca. 5 Minuten. Eine Busanbindung nach Husum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Kaminofen, modernes Duschbad , Einbauküchenzeile, strombetriebene Einzelöfen, Außenrolläden, pflegeleicht angelegter Garten mit gepflasterten Wegen und Terrassenbereich, Geräteschuppen, Abstellraum, Außenwände nachträglich isoliert, 1 befestigter Kfz- Stellplatz vor dem Haus. Sat TV. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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