4 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Friedrichstadt (Objektnummer 0958)

Holländerstädtchen Friedrichstadt: Gemütliches Zuhause nahe am historischen Zentrum und Treenestrand

externe Objnr	0958
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	101 m²
Grundstücksgröße	434 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	0958	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	101 m²
Grundstücksgröße	434 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	239.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Perfekt für eine kleine Familie oder als Ruhesitz für ein Seniorenpaar.

Das 1953 massiv errichtete Reihenendhaus verfügt über einen Wintergarten, Carport und hübsch angelegten Garten mit Terrassen. Es wurde 1992/93 umfangreich saniert mit neuen Estrichböden und Installationen. Dazu kam 1997 der ca. 16qm große beheizbare Wintergarten.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, Küche mit Essgelegenheit, Nebenflur mit Terrassenausgang, Wannenbad

Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur mit Raumspartreppe zum Spitzboden

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten ins Zentrum steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland nahe Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Fußminuten entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein in der Saison Mo-So geöffneter Edekamarkt ist um die Ecke, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball). Angeln, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso möglich wie Schwimmen am 2 Gehminuten entfernten Treene-Badestrand (einem der saubersten Flüsse Deutschlands). Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist.

Ausstattung: moderne Einbauküche, Markise an der Terrasse, isolierter Spitzboden mit Stehhöhe, Gaszentralheizung Buderus, Carport mit abschließbarem Abstellraum Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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