4 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0860)

Wenige Schritte zum Marktplatz: Schönes Stadthaus Bj 2017 mit Dachterrasse, Kamin und Doppelcarport!

externe Objnr	0860
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	201 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Holz
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	480.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0860	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	201 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Holz	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	480.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das perfekte Seniorendomizil - ebenerdig bewohnbar !

2 Schlafräume und 2 Bäder im Erdgeschoss und oben ein riesiger offener Wohn-Ess-Kaminbereich mit sonniger Dachterrasse bieten viel Platz und Komfort !

Das 2016/17 errichtete moderne Stadthaus verfügt im kompletten Wohnbereich über Fussbodenheizung und schönen Vollholzdielenboden (Außer HWR und Bäder gefliest)
Vom rückwärtigen Doppelcarport gelangt man barrierefrei ins Erdgeschoss des Hauses.

Die 2023 installierte PV-Anlage mit 5 KW und Speicher ist inklusive !

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit komfortabler Treppe, HWR mit Heiztechnik, Schlafzimmer 1 mit Wannenbad ensuite, Schlafzimmer 2 mit Duschbad, Anbau mit beheizbarer Werkstatt.

Aufteilung Dachgeschoss:
offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die riesige Dachterrasse nach Süden

Übergabe Verhandlungssache !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Fußläufig zum Binnenhafen und Marktplatz/ Marienkirche liegt diese charmante Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Etwa 10 Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.

Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.

Ausstattung: hochwertige Einbauküchenzeile mit Granitplatte und Markengeräten, große Galerie, 3-fach verglaste Fenster, Dachterrasse, Scantherm Kaminofen, Gasbrennwertheizung, Doppelcarport Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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