25 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Havetoft (Objektnummer 0963)

Einzigartiges Anlageobjekt A+ ENERGETIK mit 10 Wohnungen und Fernblick in die Landschaft Angeln !

externe Objnr	0963
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24873
Ort	Havetoft
Land	Deutschland
Wohnfläche	760 m²
Grundstücksgröße	3.640 m²
Zimmer	25
Vermietbare Fläche	750 m²
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	1.450.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	15

externe Objnr	0963	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	24873
Ort	Havetoft	Land	Deutschland
Wohnfläche	760 m²	Grundstücksgröße	3.640 m²
Zimmer	25	Vermietbare Fläche	750 m²
Befeuerungsart	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	1.450.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	15

Objektbeschreibung: TOP Wohnen & Vermieten & Arbeiten !
Ideal z.B. für Wohnprojekte, Senioren-WG, Seminarhaus u.v.m.

Vielseitig nutzbar ist dieses beeindruckende komplettsanierte Wohnanwesen. Der schön gelegene ehemalige Gasthof mit Saal und Nebengebäude wurde 2021/22 kernsaniert und dabei in 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten aufgeteilt. Dabei wurde besonderer Wert gelegt auf zeitgemäße Energetik, individuelle Gestaltung und Komfort. Jede Einheit verfügt über Terrasse oder Balkon - für jeden Bedarf ist etwas dabei ! Echte Highlights sind der wunderschöne Ausblick in die Landschaft Richtung Süd-Westen und die Halle mit Rolltor - Perfekt z.B. für Oldtimerfreunde. Besonderen Charme gibt der original erhaltene Parkettboden!

Das Objekt ist zeitnah verfügbar und die Wohnungen können bewohnt und vermietet werden. Für 2 Einheiten liegt bereits eine Genehmigung zur Ferienvermietung vor!
Erzielbare Jahresnettokaltmiete ca. 100.000,- eur.

Übergabe nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2034
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: In ruhiger Ortsrandlage von Havetoft liegt diese reizvolle außergewöhnliche Wohnimmobilie. Die hübsche Gemeinde Havetoft besteht aus mehreren Ortsteilen im Westen des Naturraums Angeln. Flensburg und Schleswig sind ca. 15km entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die A7 bei Tarp - perfekte Anbindung Richtung Dänemark/ Flensburg. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten Satrup, Böklund und Tarp. Schöne Strände an der Ostsee gibt es u.a. Eckernförde, Geltinger Bucht oder Richtung Kappeln / Port Olpenitz - jeweils eine gute halbe Stunde mit dem Auto. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig oder mit dem Rad den Havetofter See mit Badestelle.

Ausstattung: Trendiger beschichteter Estrichboden, Wohnbereiche teilweise mit Parkett, bzw. Dielenböden, barrierefreie Walkin-Duschen, erstklassige Erdwärmeheizung Firma Wolf mit Flächenkollektoren, Fussbodenheizung auf beiden Ebenen, PV Anlage mit ca. 30 Kw Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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